毎月第４木曜日に新聞に折り込まれる長岡市市街及び近郊の住宅不動産情報です。
弊社も、毎月物件情報を掲載しております。
定期的に発行されますので、そのスケジュールにあわせて準備しますから、定期的な情報発信ができる大事なアイテムの一つになっています。
新潟日報のご担当には締め切りに間に合わなくて、ご迷惑をしばしばおかけしております。
ところで、その発行後の反響ですが、やはり、夏休みに入ったとか、いろんな用事が多いとかでしょうか。問い合わせは僅かでした。
二八（ﾆｯﾊﾟﾁ）とよく言いますが、不動産の場合は8月と年末年始でしょうか。忙しくて、不動産探しどころではないのでしょう。
弊社単独の新聞折込チラシを入れても、この時期の反応は他の時期とくらべると、非常に少ないといった実感です。まるで、乾いた砂地に水を撒いたといった感じです。
9月以降の秋口に備え、じっくりと情報整理、販売準備に努めるべき時期なのでしょうか。
そう考えれば、やっておくべきことは山のようにあります。
あれもやりたい、これも勉強しておきたい。根が欲張りなので、総花主義的な考え方をして、結果的には、何一つできなっかたということがいつもです。
今年の夏は、まず。　　　事務所内を整理しよう。
これも、9月に備えての立派な戦術のひとつでしょう。

今朝は、雨模様。
第一ラウンドの散歩を終え、どうしようかな。
雨がやや強くなってきました。
南の方を見ると、雲が薄く、明るく晴れていそうです。
じゃ、東山ファミリーランドに行けば、気持ちよくウォーキングできるかなと思い、車ででかけました。
スキー場を通り過ぎ、キャンプ場付近。駐車している車、テントも多く見えました。
牧場の上の駐車場に来たら、また、強い雨。
今度は、空が全体に暗く、雨はやみそうにありません。
仕方なく帰る帰り道の途中の駐車場。
くるくる同じ方向へ、回っている車。
入口で止まって見ていました。
路面は、雨で光っています。
しばらくすると、反対に切り返して同じようなスピードで回っています。
音は、やや低いエンジンの音だけ。
タイヤのきしむ音はぜんぜんしません。
しばらくすると、こちらに気がついたのか、走行を止め、駐車場を出て坂を登っていきました。
どうも、はっきりしませんが、ドライバーは女性だったようです。
休日だったからでしょうか。

今朝は、気持ちよく晴れていました。
犬同伴散歩のあと、車で久しぶりに森立(ﾓｯﾀﾃ)峠まで登ってみました。
森立峠は、長岡市成願寺町と旧栃尾市軽井沢を結ぶ国道352号線にある峠です。八方台に行くときの通り道です。
便利な榎トンネルのなかった頃は、私は旧栃尾市の出身ですので、通勤などでよく通っていました。
麓付近は、やや霞がかかったような雰囲気でしたが、ちょっと登ると、すっきりと晴れ渡っていて、窓から入ってくる空気がひんやりとして、爽快です。
早朝の６時頃です。
舗装路面にタイヤのスリップした黒い跡が、いっぱいあります。特にカーブ付近です。
若い人たちが、深夜に峠レースでもしているのでしょうか。
たまに、カーブを回りきれずに、側溝に向かってまっすぐに伸びているものあります。
登りの方向ですので、想像もつかないスピードのレベルでしょう。
深夜には、ここを通らないほうがよさそうです。
巻き添えになったら、大変です。
中腹にさしかかた時です。
早朝なのに、なんと言うのか、ライダー用の皮のスーツを着て、下り坂のカーブをものすごい角度で傾斜して走ってくるバイクとすれ違いました。
ほんの一瞬のことですが、あの傾斜角度からすると、かなりのスピードだったと思います。
タイヤの黒いスリップ跡は、平行線ですので、車のものです。
バイクも走っているんだ。
相手がスリップして転倒したら、私のほうに向かってくる方向のカーブでしたので、一瞬ヒヤッとしました。
その後、また１台、同じようなバイクが通り過ぎました。
早朝の練習でもしていたのでしょうか。
早朝でも、要注意です。
峠にきて、長岡の市街地を眺めてから、しばらくして同じ道を、今度はくだりですので、注意深く下りました。
麓に来ると、車よけスペースに、先ほどの２台と、ほかにもう２台、峠の上の方向を向いて停車していました。
また、これから登るのかな。
変に、中途半端な時間は、こういう峠道は避けたほうがいいと思います。

今年は梅雨明けが例年よりおくれています。
例年は、7月25日くらいに宣言が出されます。
この時期は、その週の中間3日間をかけて、不動産鑑定士第二次試験が行われていました。
私は、3回受験しました。
ということは、3度目の正直でクリア。
天候の変わり目に行われる、3日間×2科目×2時間。
それまで、ラストスパートでとばしてきていますので、かなりハードな試験となります。
途中で体調を崩し、リタイヤする人も出てきます。
昨年より、新試験方式となり、大幅にやり方が変わったようです。

弊社も加入している「ラクチン」の改良説明会が、午後にありました。
改良のポイントは、
1.物件所在案内図をJPGデータではなくyahooの地図などで使っているアルプス電気の電子地図でページ内に表示する。
2.画像データの配列等を統一し、一貫性のある見やすい表示にする。
3.画像データの表示可能枚数を、現行の4枚から10枚に増やす。
プログラムの変更に伴い、登録事項の変更作業を、参加各社が行わなければならないので、準備期間を2ヶ月とり、10月1日よりリニューアルされた表示形式でご覧いただけます。
10社程度の参加での出発だったと思いますが、いつの間にか、参加業者の数が25社となっています。
もう4～5年になりますので、かなりの情報数がストックされてきて、利用者の方にも、簡単に豊富な資料をみていただけるように順次改良が進められてきました。
弊社にとっても、情報発信の重要なアイテムのひとつになっています。
事務局の皆様。常に改良に努めていただいて、感謝しております。