[長岡市/中古住宅/川西]緑町1丁目に平成16年8月新築ハイグレード中古住宅(大和ハウス施工)。査定、お打ち合わせのうえご売却のご依頼をいただきました。

緑町は長岡市内でも人気の高いエリアです。

商業施設、文教施設、川東への2つの橋梁へのアクセスが良いこと。

街並みが整然として、美しい住宅が建ち並び、閑静で品格のある優良な高級住宅地域が形成されてことなどが要因と考えられます。

川東地区の学校町、今朝白、四郎丸、前田、花園地区を凌ぐ人気です。

そのようなことから、売却物件はすぐに売れてしまい、市場に出ているものは非常に少ない状況が続いています。

長岡中古住宅緑町1-1

この緑町1丁目のほぼ中央にある、

敷地:南/西の融雪道路角地64.5坪、

建物:延べ面積51.21坪の平成16年8月新築、軽量鉄骨造陸屋根3階建ての5LDK+ホームエレベーター+ビルトインガレージ(大和ハウス工業施工)

の中古中宅の売却依頼をいただきました。

売希望価格は、3,080万円。

詳細の情報は、資料が整備出来次第、ホームページ等にアップロードいたします。

それまでは、下のPDFファイルに平面図等をまとめておきました。

ご参考にしていたいただければ幸いです。

信濃川左岸の堤防まで約250m。

おおよそ3分ぐらいの近さです。

長岡市/中古住宅/緑町1/案内図

屋上は陸屋根ですので、長岡花火の時はたくさんのお客さまがおいでになったそうです。

大花火の競演がすぐ間近に繰り広げられるます。

フェニクス大花火では全体が一望できる息をのむような大パノラマ。

皆様が大感激されるのも当然です。

うらやましい限りです。

最近には、屋上に上るための丈夫な鉄製のらせん階段を設置されました。

昇降にも安心安全です。

屋内には1階から3階まで昇降できるホームエレベータが設置されています。

お年寄りなどが、2階のLDKやお風呂に行くのも非常に安心で安全。

非常にハイグレードな設備内容です。

建物の平面図などをまとめたPDFファイルを簡単に作ってみました。

設備仕様なども細かく記載されています。

ご参考にしていただけたらと思います。

PDFファイル: https://www.wako-re.info/upload/2/file_2_523_3.pdf?1542341347

お客様のお引越し、ハウスクリーニングが済みましたら、お天気の良い日に動画の撮影をしてまいります。

まるで、ご内覧をしているかのような編集をして、ご参考にしていただけるようにと思っております。

 

 

長岡市/中古住宅/緑町1/オープンハウス

長岡中古住宅緑町1-00 長岡中古住宅緑町1-2 長岡中古住宅緑町1-3 長岡中古住宅緑町1-4 長岡中古住宅緑町1-5 長岡中古住宅緑町1-6

 

長岡市/中古住宅/緑町1/1階平面図・立面図-3 平面図・立面図-4 平面図・立面図-5

価格改定!人気の豊田小学区に、南東/北東の角地というロケーションも魅力!両面融雪道路に面した約54坪、さらにお求め安くなりました!仲介料不要【売地-長岡市住吉2丁目】

価格改定!この機会に、ぜひご検討ください!

【長岡市住吉2丁目】

販売価格:890万円 → 850万円(売主) 地積:178.70㎡(54.05坪)  

*長岡駅・・・約1,440m 徒歩約18分

*豊田小学校・・・約1,000m 徒歩約13分

*旭岡中学校・・・約1,200m 徒歩約15分

*原信シビックコア店(千歳)・・・約1,000m 車で約3分

*セブンイレブン長岡土合店・・・約400m 徒歩約5分

現在、測量作業手配中。

境界を明示してお引渡しします。

住宅のレイアウトを決定する際に自由度を持たせてくれる角地。

接面している道路は、ともに融雪道路もうれしいポイントです。

*上水道・・・宅地内引き込みあり。(口径13mm)

*公共下水・・・宅地内引き込みあり。

*都市ガス・・・宅地内引き込みあり。

《ライフラインの配管図は → こちら から》

 

気になることや、お聞きになりたいことなどがありましたら、

お気軽にお問い合わせください!

 

物件の詳細情報はこちら ↓

https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-43

その他の写真はこちら ↓

https://photos.google.com/share/AF1QipO-v1qZx_RB25xliSD20McP9jWrQATVPygmU-AEP5BCLeKS6R9ZnTBVg9p1LQDEtg?key=Ul9XUHJFVXpJRUdrYkhualhZRm85UEFrQk4zcDNR

すまっしゅ11月号

本日新潟日報折り込みチラシにすまっしゅ11月号が折り込まれました!

価格改定がある売り土地や、新着お手頃売りマンションが掲載されています。

もし気になる物件がございましたら、

是非お問い合わせくださいませ。

ゆったりとした間取りや、

思い通りにリフォームをしたい方、

すぐに入居したいからリフォーム済み、

新築の物件が欲しい等多彩なご要望に対応可能です!

既に商談中の物件もございますので、

気になる物件がございましたらお問合せお待ちしております。

また物件を売りたい、査定をしてほしいといったご相談も承ります。

【新着物件情報】

*マンション南*

ご好評につき商談中となりました

*ライオンズガーデン長岡*

物件詳細情報↓

https://www.wako-re.info/sale/mansion_dtl.html?no=6-17

 

 

 

*嶺崎2丁目売り土地*

https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-58

*住吉売り土地*

https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-43

 

和興不動産のホームページはこちら↓

https://www.wako-re.info/index.html

ドリームタウン前川東に隣接。分譲地のなかにはまり込むのではなく、落ち着きのあるゆったりとした住宅環境を求められる方には最適な宅地!間口17mの約112坪!仲介料不要【売土地-長岡市上前島2丁目】

土地の樹木等を撤去し、不要盛土をきれいに整地しました!

【長岡市上前島2丁目】

販売価格:738万円(売主) 地積:370.33㎡(112.02坪)

長岡/売地/上前島-1

地図

融雪道路に面しており、幅員は6.0mと十分。

間口は約17mと、ゆとりある形状です。(現在、測量作業手配中。お引渡しまでに境界の明示、地積測量図の作成を行います。)

現在、宅地内に融雪井戸あり。

専門業者に依頼し現況確認を行ったところ、稼働。

販売価格には加味しておりませんので、利用および性能の保証はございませんが、ご検討の材料になればと思います。

下の写真は、敷地奥からの眺め。

ゆとりあるのびやかな住宅街に所在する、東向きの112坪です。

元々は、住宅と車庫があった土地になります。

上水道・下水道・都市ガス、すべて宅地内に引き込みあり。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

物件詳細情報はこちら ↓

https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-49

その他の写真は、こちらから ↓

https://photos.google.com/share/AF1QipOkyaDq7FHna2ERdlISiTlJv0rtxOFc51fiK4CqLK3bEWCk4f6MowXoXXyRleGG9Q?key=OUxaRWE4Tmk5aXltN3JzcWdlMEEyTURJeGVTM0tn

 

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【マンション南 308号室 】 専有面積:76.46㎡(23.12坪)

販売価格:300万円(仲介)

物件の詳細情報はこちら ↓

https://www.wako-re.info/sale/mansion_dtl.html?no=6-44

その他の写真①はこちら ↓

https://photos.google.com/share/AF1QipN9yZ0z2mNBMf-AVpOkx2_mCqmXb3MQ07W-YfrioXy-afK-NqGD7xz55bjX4Baemg?key=Zm1VZ2NqejA4NTNFWURnVGdtb1p1Sk9qYnpFQWhn

その他の写真②はこちら ↓

https://photos.google.com/share/AF1QipPbjaHEvxlfbRRKmQ8T5yvQLaDTgvy5Qwt8xXXlKdd0Mf4ukramoX9FobiOozGLaQ?key=SkNpUllfcEh0Y3RWYVA1SUlndkVVZ25fTXA2WkRB

 

長岡駅より、徒歩約10分。

最寄りのコンビニへは、歩いて約4分。

スーパーなど複合商業施設 “シビックコア” へも徒歩約11分。

便利でありながら、大通りから少し離れ、公園に面した静かな住環境です。

 

只今の間取りは、2LDK+S(サービスルーム)とゆったり仕様。

リフォームして自分好みの内装に変えても良し!

そのまま必要な修繕を行うだけでも良し!

価格が抑えられている分、色々な発想に繋げられます。

 

バルコニーも角部屋とあって2面使用可能。

玄関も格段にゆったりしているので、

シューズクローゼットを設置しても問題ありません。

自分好みに蘇らせてください♪ 

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また、同じマンション南 内で、賃貸物件も1部屋募集しています。

【マンション南 502号室】 賃料:50,000円/月

和室を取り払い、リビングを拡張&洋室へ。

キッチンやユニットバス、トイレなどの水回りも一新。

リノベーション済みの1LDKです!

このように蘇らせることも可能、というとても参考になる実例ですね。

 

両物件とも、いつでもご案内可能です。

お気軽にお問い合わせください♪

 

物件の詳細情報はこちら ↓

https://www.wako-re.info/rent/dtl.html?no=9-58

 

その他の写真はこちら ↓

https://photos.google.com/share/AF1QipPGiv8MC2shw0VMffGUSeu3X2fmKxEkkSzBD5kuT8r23W87ang8rBZr5slmZhr7HQ?key=eEhjcWU1TFlGUHZHSkk5UWpMRm95OVFjNkhsWi1n