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| album: 小千谷市東栄3丁目 高床住宅 |
決裁手続きは完了しておりましたが、本日、鍵をいただき、片付けの準備に入りました。
たまたま、この住宅をお引き受けする話が決まったころに、長岡市青木町のリノベーション住宅を見られたお客様。
ご要望を良く伺ったところ、この高床住宅がぴったり。
ご案内したところ、即ご融資の相談にはいられました。
運の良い方ではないでしょうか。
なかなかこのような高床式中古住宅を、今回、まとまったような条件で取得できることはないと思います。
当社で住宅を引き取った場合は、築後13年以上経過していれば、かなりの費用をかけて、内外装をほぼリフォームし、ほぼ新築と対抗できる程度に仕上げて販売いたします。
この高床式住宅も、かなりのグレードの仕様で建てられており、再生させる素材としてはかなり優れたものがありました。
しかし、今回のお客様は、取得後すぐには費用をかけないで現況でお住いになり、ご自分の仕事がら、順次、計画的にリフォームをやりたい。
その分、少しでも当初の取得価格および諸費用を抑えたい。
丁度、この時期、当社の引き取り予定物件が重なったため、早めに販売計画の目途を付けておくことにも意味がりました。
このようなことから、私共がお引き渡しを受ける前に、売買契約を締結、ご融資の決定がとれるという超スピードでした。
いろいろな制約、要望、条件などから、一般の方に情報を公開する前の段階で、不動産売買の手続きが処理されてしまう。
こんな、情報のお伝えの仕方、物件案内から契約といった流れもあるんだなという話でした。
