賃貸募集を始めて、約2週間。
当初の入居者募集10戸分が、ほぼ完了の状況になりました。
お客様、ご協力いただきました業者の皆様、大変ありがとうございました。
今、追加分でお預かりしました12戸分の募集も並行して行っております。
こちらの方も、3～4戸入居申込をいただいております。
法人契約の方が多く、家賃補助の限度がありますので、11万円台から12万円前半のものから決まっていくようです。
13万円以上の賃料は、時間を要するのではと予想していましたが、会社の方針、個人負担の考慮等で申込が順調に推移しております。
長岡市内では、これくらいの賃料水準でまとめて入居者募集をすることは、なかなかないことではないかと思います。
弊社にとっても、未体験ゾーンそのものです。
しかし、3月中には当初計画の9割を何としても達成しなければなりません。
賃料設定等を含め事業計画を立て、それに基づき進めている訳ですから責任重大で、胃が痛くなる日が続きます。
同業他社のご協力を仰ぎつつ、もうひと頑張りです。
いろんな事情があるとはいえ、何とかこの3人フル稼働でも3月を乗り切らなければ。
しかし、限度を超えないよう注意しなければなりません。
この人員で売買を含めた今の物件を処理していこうと考えることは無謀なのでしょうか。
これも、未体験ゾーンです。
また、インターネットの力にも感激しております。
紙の媒体の新聞広告は、3月20日と折込のタイミングとが合いません。
タイムリーな情報発信とその威力は、インターネットには勝てないようです。
直近の状況は当社ホームぺージで掲載しております。
https://www.wako-re.info/albm/scr-mdr-alb/scr-haitihyou-2.jpg
逐次、更新しております。
参考にしていただければと思います。

今までは、畳のヘリを若草色調にしてあまり目立たないようにしていました。

今回、ライオンズ長岡の906号室は琉球畳の半畳・縁なしタイプにチャレンジしてみました。
四郎丸の中村畳屋さんのアドバイスです。

 

 

い草の畳表ではなく、特殊な和紙製のものが色あせせず耐久性もあり、また、非常にモダンな雰囲気なるということで使ってみました。

 

 

和紙製の畳表についての解説が、畳屋さんのページにありました。
ご参考になさって下さい。
http://www.tatamiya.gr.jp/tatamiomote/index.html

さて、今度は最後の照明選びです。
これも、議論百出しそうです。
でも、かなり楽しみな部分もあります。
サンクレイドル長岡に勢力をとられ、ライオンズガーデン長岡のほうは、ちょっと手が回りません。
スピードが落ちてしまいましたが、4月からの主役はきっとこちらの方になると思っています。

 

219号室、東/北/西の角住戸。

60.43㎡　３LDK。

本日、お引き渡しを受けました。
綺麗にお使いでしたので、若干のリフォームを施してから、賃貸と売却の両方でお客様を探そうと思っています。
3月２２日には入居できるよう、協力業者さんと打ち合わせをしました。

 

 

賃料と販売価格は近日中に決定、情報を登録いたします。

きっと、見違えるように明るくきれいになると思います。