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すまっしゅ6月号

緊急事態宣言が解除になり、

少し外出することに抵抗がなくなってきましたね。

私もラーメン欲がそろそろ限界だったので、

休日に麺香房ぶしやさんへ行ってきました!

食べログ情報↓

https://tabelog.com/niigata/A1502/A150201/15001482/

いつもは普通のラーメンですが、

今回は贅沢に特製ラーメンを注文。

具材が所狭しとどんぶりを飾ってました!

味はもちろん申し分無し!

お昼の少し前に到着して、

出る頃には行列ができてました。

最近は外食を楽しめるまで、

気持ちに余裕ができた気がします。

このまま余裕が出すぎて大変な事にならないよう

運動もしていかないとですね、、

 

さて本題ですが、

本日新潟日報折り込みチラシにすまっしゅ6月号が折り込まれました!

先行してホームページや不動産情報サイトへ掲載して、

多数お問合せいただいている大幅リフォームを施した中古住宅や、

価格改定したお手頃な物件等掲載中です。

またハイグレード分譲マンションから賃貸物件もご紹介中!

3LDKとなりますので、ご家族でお住み替えでもゆったり過ごせます。

ご紹介物件も多数ございますが、

無料査定も行っております。

お気軽にお電話でやりとりから、

弊社へ直接ご来店もご相談承っておりますので

お問合せ等お待ちしております。

大幅リフォーム中古住宅の詳細情報はこちら↓

https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-28

価格改定した物件の詳細情報はこちら↓

https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-71

ハイグレード分譲マンションの賃貸物件詳細情報はこちら↓

https://www.wako-re.info/rent/dtl.html?no=9-63

無料査定ご相談の詳細情報はこちら↓

https://satei.wako-re.info/

 

 

すまっしゅ5月号

暖かくて過ごしやすい日が続いてますね!

最近時間があると何年も放置していた書類や、

物を整理することが日課になってきました。

というのも子供の使わなくなった荷物を入れる場所が無いため、

重い腰をあげて実行あるのみです。

やった後は、綺麗に整理されているとやっぱり気持ちいい!

そして昔の写真を見つけては懐かしんで、

化粧濃いなぁぁぁ(恥)

と懐かしんでます!

整理した箇所がまた荒れない様に維持も大事ですね(泣)

こんな時のおうち時間、家も綺麗になって気分も晴れやかですね。

 

さて本題ですが、本日新潟日報折り込みチラシにすまっしゅ5月号が折り込まれました!

お手頃な売り土地や、未入居新築分譲マンション等ご紹介中です。

物件のご案内ご希望やお問い合わせ等、ご連絡お待ちしております!

また中古住宅の花園東1丁目は掲載確認中に商談中となりましたので、

予めご了承下さいませ。

売り土地の物件情報はこちら↓

https://www.wako-re.info/sale/list.html

中古住宅の物件情報はこちら↓

https://www.wako-re.info/sale/home_list.html

売りマンションの物件情報はこちら↓

https://www.wako-re.info/sale/mansion_dtl.html?no=6-52

査定ご依頼のホームページはこちら↓

https://satei.wako-re.info/

 

「売物件看板」 工夫して広告機能も!イメージUPを目指しトライを重ねています。

「わたしの住宅・土地も、こんな看板を取り付けてもらって、売却活動をしてもらいたい。」

お客様から、こんな期待を持っていただけるような「売物件案内看板」を模索しています。

看板面の表示デザインのバージョンアップから始まり、取付枠の材料選定、ホワイト基調で美しく、統一感が出るようにホワイトペイントで塗装仕上げの採用。

長岡不動産分譲地09 長岡不動産査定05

1.92m×0.91mの畳1枚分(6尺×3尺)の大型看板看板をきっちりと支えられる信頼性があり、耐久性、転用可能性も兼ね備えた材料はやはり単管パイプ。

引っ張り・圧縮の軸方向の強度が十分であれば、曲げ強度はさほど要求されません。

直径48.6mmの肉厚が2.4mmが標準的な単管パイプの仕様ですが、ここでは作業性に優れる肉厚1.8mmの軽量仕様のものを採用。

単純に25パーセントの軽量仕様ですから、扱いやすい。

次に、支柱を地盤に固定するための杭材。

単管パイプに杭先と杭頭にアタッチメントを取り付けて打ち込む方式は、貫入抵抗が大きく、杭頭もすぐ変形してしまい、打ち込むことができなこともあり、あきらめて帰ってくるしかないこともありました。

そこで探しました。

主材は単管パイプを使用し、杭先と杭頭に高強度の金属を使用し、両端10cm位を絞り込み、貫入抵抗を減らし、なおかつ杭頭強度を大幅にアップしたものがありました。

使ってみて、これはすごい。

少々の石があっても、それを脇に排除するか割砕くのか、地盤から20cm程度、貫入すると嘘のようにすんなりと入ってい行きます。

「この地盤は杭が刺さってくれるかどうかな。」という心配は解消されました。

これらの部材材料も、すべて事前にホワイトの油性塗料で塗装。

さらに、現地で単管パイプ同士を緊結するクランプも、看板の現地設置が完了したのちに、ホワイト塗装。

さて、出来栄えはどうでしょうか。

昨日、設置したものから、やや支柱の間隔を広げて、安定感を出してみました。

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今年、最初に取り付けた看板はこんなものでした。

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杭がなかなか地盤に打ち込めないので、電動ハンマードリルで先導の穴を苦労してあけても容易に入っていかず、杭頭が潰れてきてしまい十分な根入れ深さが取れず、やや不安がありました。

不動産長岡売地飯塚01 不動産長岡売地飯塚03これに比べたら、かなり進歩したといってもらえたらうれしい限りです。

自社制作の売物件看板を浦の現地に設置。交通量が多いため新たに作成しました。

以前から看板設置をお願いしていた業者さんが廃業してしまったため、試しに自分で制作、現地設置にチャレンジ。

実際に作業をする人の苦労が身に染みてわかりました。

要領がわかってきたので、徐々に手際が良くって来ると思います。

せっかく苦労して建てる看板ですので、妥協はしません。

どうせだったら美しいものにしたい。

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Googleフォト:https://photos.google.com/album/AF

評価はどうでしょうか。

ついでに草刈り機で除草をしていたところ、ちょうど浦の八幡神社のお祭りのようで、はっぴを着た親子連れが通ってゆきました。

女のお子さんが看板の前を通り過ぎながら、「きれいな看板。」と言ってくれて、大感激。

これからいろんな人が見てくれると思います。

お神輿が出発しようとしている頃にあいにくの小雨。

でもみんな気合が入っていました。

強い降りにならないうちに、空が明るくなってきて安心しました。

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ちょっと前に、別の物件(これは自社のリフォーム中古住宅-陽光台4、長峰町)に設置した看板から徐々にバージョンアップしています。

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長岡市来迎寺地区で価格査定のご依頼で現地へ。その後、年末に買取させていただいた飯塚の売地(古家あり)の建物解体準備視察。

ほぼ、雪解けが進み、不動産物件の状況がよくわかるようになってきました。

それにつれて、価格査定のご依頼が多くなりました。

来迎寺駅前から、飯塚の売地まで車で何分もかからない近さに気づきました。

土地区画整理が行われ、街区がきちんと整理され、新しい大きな住宅が比較的に多い閑静な住宅地です。

宝徳稲荷神社様のすぐ真下、天丼で人気の「しょじょじ」さん脇の幅員8m市道を入って50m位の所。

物件詳細:
https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-57

長岡売地飯塚162 長岡売地飯塚163 長岡売地飯塚152 長岡売地飯塚151 長岡売地飯塚156 長岡売地飯塚155

約150坪のほぼ正方形の宅地です。

今週から、木造住宅建物の解体準備に入ります。

まずは、近隣へのご挨拶回りから。

ようやく、販売に向けて本格始動です。