仕事・アイテム・スキル」カテゴリーアーカイブ

すまっしゅ2月号

11日に新潟日報折り込みチラシにすまっしゅ2月号が折り込まれました!

新着売りマンションや、リフォームが完了した中古物件等ご紹介しております。

リフォームが完了したサンクレイドル長岡ファーストレジデンスも、ご案内可能となります。

気になる方は是非お問い合わせ下さいませ!

また所有している物件を買い取ってほしい。

相続した物件を手放したい、仲介で紹介して欲しいなど、

査定も行っております。

すまっしゅを見て、査定のお問い合わせをいただいたりと、

大変ありがとうございます!

無料でご相談承っておりますので、

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

********************************

我が家の話になりますが、

今年は豪雪となりましたので、

子供と雪遊びを楽しんでおります。

本人は遊ぶよりも、雪を食べる方に興味があるようですが、

少しでも楽しんでもらえる様に、

防災公園の土手でソリをしてみたり、

雪をいじったりと雪国を楽しんでもらってます。

(ソリは怖いと言って、あまりしませんでした)

 

あとはもうすぐ2歳になるので、

そろそろトイレトレーニングを開始しようと、

おまるを購入!

一応トイレと認識してますが、まだ遊び道具化してるので、

気長にトレーニングしていこうと思います。

(レバーを下げるとジャー!と音もなります!)

節分は最近千と千尋の神隠しにとてもハマっているので、

鬼ではなくカオナシに来てもらいました!

泣いたりせずに固まったまま、豆の代わりのボールを投げる手が

全く前へ飛んで行かない!

(猫も誰だ!!とちょっと怯えてました)

コロンと落ちたボールで怯んだカオナシは、

テレビの世界に戻って一安心。

無事に節分も終わり、

4月からこども園のクラスが進級するので、

ひとつ肩の荷が下りそうです。

もうこども園の廊下で、走り回るところを捕まえて、

教室へ行かなくてもよくなります。

玄関でバイバイ万歳です。

朝のエネルギー消費を抑えて、

お迎えに挑めそうです。

最近の山崎家の様子でした。

 

 

 

 

 

物件情報アップしました!

久しぶりのカラっとした日ですね!

晴れているだけで気分が良いです!

すまっしゅや、新着情報で先行的にご案内していた

物件の詳細情報が公開されました!

ライオンズガーデン長岡517号室

 

902号室(リフォーム中)

 

ユートピアレジデンス長岡404号室(お掃除後ご案内可能)が新たに追加されています。

気になる物件がございましたら是非お問い合わせくださいませ!

詳細情報はこちら↓

ライオンズガーデン長岡517号室

ライオンズガーデン長岡902号室(リフォーム中)

ユートピアレジデンス長町404号室(掃除後ご案内)

 

また査定相談でもすまっしゅや、

インターネットをご覧いただき、ご連絡大変ありがとうございます。

随時担当スタッフがご相談に伺います!

皆さん気にされているのは、家財の処分など。

弊社で処分業者を手配いたしますので、

必要な物だけお持ちいただければ残りの家財を処分いたします。

相談だけでまだ不動産を持っていたいという方でも、

ご相談承ります!

査定相談専用ホームページはこちら↓

https://satei.wako-re.info/

 

 

 

「売物件看板」 工夫して広告機能も!イメージUPを目指しトライを重ねています。

「わたしの住宅・土地も、こんな看板を取り付けてもらって、売却活動をしてもらいたい。」

お客様から、こんな期待を持っていただけるような「売物件案内看板」を模索しています。

看板面の表示デザインのバージョンアップから始まり、取付枠の材料選定、ホワイト基調で美しく、統一感が出るようにホワイトペイントで塗装仕上げの採用。

長岡不動産分譲地09 長岡不動産査定05

1.92m×0.91mの畳1枚分(6尺×3尺)の大型看板看板をきっちりと支えられる信頼性があり、耐久性、転用可能性も兼ね備えた材料はやはり単管パイプ。

引っ張り・圧縮の軸方向の強度が十分であれば、曲げ強度はさほど要求されません。

直径48.6mmの肉厚が2.4mmが標準的な単管パイプの仕様ですが、ここでは作業性に優れる肉厚1.8mmの軽量仕様のものを採用。

単純に25パーセントの軽量仕様ですから、扱いやすい。

次に、支柱を地盤に固定するための杭材。

単管パイプに杭先と杭頭にアタッチメントを取り付けて打ち込む方式は、貫入抵抗が大きく、杭頭もすぐ変形してしまい、打ち込むことができなこともあり、あきらめて帰ってくるしかないこともありました。

そこで探しました。

主材は単管パイプを使用し、杭先と杭頭に高強度の金属を使用し、両端10cm位を絞り込み、貫入抵抗を減らし、なおかつ杭頭強度を大幅にアップしたものがありました。

使ってみて、これはすごい。

少々の石があっても、それを脇に排除するか割砕くのか、地盤から20cm程度、貫入すると嘘のようにすんなりと入ってい行きます。

「この地盤は杭が刺さってくれるかどうかな。」という心配は解消されました。

これらの部材材料も、すべて事前にホワイトの油性塗料で塗装。

さらに、現地で単管パイプ同士を緊結するクランプも、看板の現地設置が完了したのちに、ホワイト塗装。

さて、出来栄えはどうでしょうか。

昨日、設置したものから、やや支柱の間隔を広げて、安定感を出してみました。

不動産長岡売地看板10 不動産長岡売地看板09 不動産長岡売地看板11 不動産長岡売地看板14 不動産長岡売地看板08 不動産長岡売地看板15 不動産長岡売地看板04 不動産長岡売地看板05

今年、最初に取り付けた看板はこんなものでした。

不動産長岡売地飯塚02 不動産長岡売地飯塚00

杭がなかなか地盤に打ち込めないので、電動ハンマードリルで先導の穴を苦労してあけても容易に入っていかず、杭頭が潰れてきてしまい十分な根入れ深さが取れず、やや不安がありました。

不動産長岡売地飯塚01 不動産長岡売地飯塚03これに比べたら、かなり進歩したといってもらえたらうれしい限りです。

長岡市学校町2分譲地の看板取替え。

わたしがまだ慣れていないころ、試験的に作成した90㎝×60㎝サイズの看板を設置していました。

どう見てもやぼったいと、常に気になっていました。

長岡不動産分譲地20

遠くからも目立たないので、サイズを180㎝×90㎝と3倍にし、設置方向を慎重調整。

デザインも一新しました。

イメージアップを図れたでしょうか。

今回も、ついでに草刈り。

ちょっと汗をかきましたが、これで気分もスッキリ。

外注でやっていたら、決してイメージしてるような結果にはならなかったでしょう。

物件詳細:

①区画 https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-18

②区画 https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-52

長岡不動産分譲地02 長岡不動産分譲地12 長岡不動産分譲地34

後で、再剥離可能なシールにホームページと物件詳細ページのQRコードと、物件の面積等の概要をプリントして張ってきます。

これを剥がせば、せっかく作った看板なので、ほかの物件に何回でも転用できます。

長岡不動産分譲地09

アンカー杭は、直径48.6㎜、長さ1.1メートルの杭専門に加工された鋼管杭です。

杭先とハンマーを打ち付ける杭頭はやや細く縛りこまれ、高強度の金属で補強されています。

少々の石などは砕いて貫入していきます。

根入れは、約60㎝位でしょうか。

これで、かなりの強風にさらせれてもバッチリ!

長岡不動産分譲地08 長岡不動産分譲地33 長岡不動産分譲地18 長岡不動産分譲地19 長岡不動産分譲地17

宮内中古住宅 価格改定

現在販売中の宮内中古住宅の価格が改定となりました。

720万円 →→→ 598万円 約120万円引きとなりました。

物件詳細:https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-41

築は約50年と古いですが、屋根の葺替えや、ユニットバスの入れ替えなど
定期的にメンテナンスは行われていて、まだ十分に住むことができます。

また、立地も原信やゲオ、宮内駅まで徒歩約6分と好立地となっています。

ご見学はいつでも可能ですので、興味のある方はぜひお問い合わせ下さい。文書
DSC_0458

 

 

先週末は、友人に会うため東京へ。
そして、初のカプセルホテルに泊まってきました!

翌日も仕事があったため、ホテルの滞在時間は6時間ほどしかないと思い
普通のホテルに泊まるのは勿体ないと判断。

今回泊まったのは池袋のカプセルホテル。
カプセル&サウナ 池袋プラザ

一泊なんと2,990円!
週末の東京のホテルは価格が上がるので安くても1万円前後。
激安です。

当日は、案の定午前1時過ぎにホテルに到着
普通のホテルは午前12時が最終チェックインですが、
ここは午前2時までOK。ありがたい。

チェックインを済ませ部屋のある階へ。
IMG_1014

うーん、イメージ通り!
既に就寝中の方々のイビキが響き渡っています。
しかし、私もイビキがうるさいタイプなのでお互い様です。

室内はこんな感じです。
IMG_1018

壁はただ仕切られているだけといった感じ。手で押すと凹みます。

枕やシーツは清潔。
テレビも付いていて、思いのほか快適!
お酒を飲んでいたので、すぐに熟睡出来ました。

翌朝は、暑さで目を覚ましました。
そういえば、1つ1つの部屋には空調がない。
これは真夏は大変かもしれません。

そして、チェックアウト。
総合的に非常に満足です!
また機会があれば他のカプセルホテルも試してみたいと思います。
IMG_1023