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解体し更地にしてお引渡しします!【売土地-見附市嶺崎2丁目-約80坪】

長岡方面へもアクセスのよい見附市嶺崎にて、売土地の販売開始です!

土地:266.43㎡(80.59坪)

販売価格:430万円(仲介)

名木野小学校・・・徒歩約10分
南中学校・・・徒歩約17分

大通りに面した、南/西の角地、ゆとりある約80坪!

更地として、430万円(仲介) 魅力的な価格です。

現在、住宅がありますが、

売主にて解体し、更地としてお引渡しします!

やや不整形ですが、接道の間口はゆったりしており、

レイアウトに大きな影響はなかろうかと思います。

80坪というゆとりある敷地ですので、駐車場スペースも確保も楽々!

両面とも融雪道路で、冬場もうれしいロケーションです。

現況でのお引渡し、ご自身での建物解体をご希望の際には、

ご相談下さい。

 

物件の詳細ページは、コチラから ↓

https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-65

 

その他の写真は、コチラから ↓

https://photos.google.com/share/AF1QipNaaOKmcaBGFFS_C8JTnEINku68KC3gkSBCzlo4qy3OVf3MjNEqXZEuXYrn4dlMNQ?key=WEhWaEFwS044UVVNSFdxdThyRm5BcWF3UU1VSmR3

パークタウン稲保キャンペーンのお知らせ。

自社分譲地パークタウン稲保で1月より新規キャンペーンを開始しました。
今回も、800万円台の区画多数・仲介手数料不要・建築条件なしとなっております!
是非ご検討下さい。
https://inaho.wako-re.info/division/pdf/hanbai.pdf

また、販売状況を更新しました。
下記URLよりご覧いただけます。
https://inaho.wako-re.info/division/pdf/hanbai.pdf

昨年のキャンペーン区画は建築ラッシュとなっています。
今年3月からも続々と着工予定です。

価格改定!人気の豊田小学区に、南東/北東の角地というロケーションも魅力!両面融雪道路に面した約54坪、さらにお求め安くなりました!仲介料不要【売地-長岡市住吉2丁目】

価格改定!この機会に、ぜひご検討ください!

【長岡市住吉2丁目】

販売価格:890万円 → 850万円(売主) 地積:178.70㎡(54.05坪)  

*長岡駅・・・約1,440m 徒歩約18分

*豊田小学校・・・約1,000m 徒歩約13分

*旭岡中学校・・・約1,200m 徒歩約15分

*原信シビックコア店(千歳)・・・約1,000m 車で約3分

*セブンイレブン長岡土合店・・・約400m 徒歩約5分

現在、測量作業手配中。

境界を明示してお引渡しします。

住宅のレイアウトを決定する際に自由度を持たせてくれる角地。

接面している道路は、ともに融雪道路もうれしいポイントです。

*上水道・・・宅地内引き込みあり。(口径13mm)

*公共下水・・・宅地内引き込みあり。

*都市ガス・・・宅地内引き込みあり。

《ライフラインの配管図は → こちら から》

 

気になることや、お聞きになりたいことなどがありましたら、

お気軽にお問い合わせください!

 

物件の詳細情報はこちら ↓

https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-43

その他の写真はこちら ↓

https://photos.google.com/share/AF1QipO-v1qZx_RB25xliSD20McP9jWrQATVPygmU-AEP5BCLeKS6R9ZnTBVg9p1LQDEtg?key=Ul9XUHJFVXpJRUdrYkhualhZRm85UEFrQk4zcDNR

【売地-長岡市飯塚】ご購入の申し込みを頂きました。大変、ありがとうございます。

先々週末、ちょうど米百俵フェスがあった日でしょうか。

お天気に恵まれたので(というか結局は暑すぎたくらいでしたが)

ちょっと伸びすぎていた草を刈りに行った長岡市飯塚の土地について、

この度、ご購入の申し込みをいただきました。

大変ありがとうございます!

草刈りをしながら、「ご縁がありますように。」と思っていたからかな?と話しております。 

きちんと看板を設置する。

きちんと草刈りやお掃除をする。

インターネットや新聞広告などへの物件情報の掲載とあわせて、このような物件への直接のお世話も大切な手順だなと、そう感じています。

*before***

 

*after***

お疲れさまでした!

その他、お近くのエリアでの物件も販売中でございます。

ぜひ、お気軽に問い合わせ下さい!

 

*近隣の売り土地情報***

 

土地の樹木等を撤去し、不要盛土をきれいに整地しました。

【長岡市上前島町】 販売価格:738万円(売主) 地積:370.33㎡(112.02坪)

長岡/売地/上前島-1

長岡/売地/上前島-2

物件詳細情報はこちら ↓

https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-49

 

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【 来迎寺白山1丁目】 販売価格:730万円(仲介) 地積:253.00㎡(76.53坪)

 

物件詳細情報はこちら ↓

https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-45

 

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【長岡市浦】 販売価格:1,130万円(仲介) 地積:392㎡(118.58坪)

こちらも、草刈りをしてきました。

長岡市/売地/浦-1

長岡市/売地/浦-2

長岡市/売地/浦-3

物件詳細情報はこちら ↓

https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-63

 

「売物件看板」 工夫して広告機能も!イメージUPを目指しトライを重ねています。

「わたしの住宅・土地も、こんな看板を取り付けてもらって、売却活動をしてもらいたい。」

お客様から、こんな期待を持っていただけるような「売物件案内看板」を模索しています。

看板面の表示デザインのバージョンアップから始まり、取付枠の材料選定、ホワイト基調で美しく、統一感が出るようにホワイトペイントで塗装仕上げの採用。

長岡不動産分譲地09 長岡不動産査定05

1.92m×0.91mの畳1枚分(6尺×3尺)の大型看板看板をきっちりと支えられる信頼性があり、耐久性、転用可能性も兼ね備えた材料はやはり単管パイプ。

引っ張り・圧縮の軸方向の強度が十分であれば、曲げ強度はさほど要求されません。

直径48.6mmの肉厚が2.4mmが標準的な単管パイプの仕様ですが、ここでは作業性に優れる肉厚1.8mmの軽量仕様のものを採用。

単純に25パーセントの軽量仕様ですから、扱いやすい。

次に、支柱を地盤に固定するための杭材。

単管パイプに杭先と杭頭にアタッチメントを取り付けて打ち込む方式は、貫入抵抗が大きく、杭頭もすぐ変形してしまい、打ち込むことができなこともあり、あきらめて帰ってくるしかないこともありました。

そこで探しました。

主材は単管パイプを使用し、杭先と杭頭に高強度の金属を使用し、両端10cm位を絞り込み、貫入抵抗を減らし、なおかつ杭頭強度を大幅にアップしたものがありました。

使ってみて、これはすごい。

少々の石があっても、それを脇に排除するか割砕くのか、地盤から20cm程度、貫入すると嘘のようにすんなりと入ってい行きます。

「この地盤は杭が刺さってくれるかどうかな。」という心配は解消されました。

これらの部材材料も、すべて事前にホワイトの油性塗料で塗装。

さらに、現地で単管パイプ同士を緊結するクランプも、看板の現地設置が完了したのちに、ホワイト塗装。

さて、出来栄えはどうでしょうか。

昨日、設置したものから、やや支柱の間隔を広げて、安定感を出してみました。

不動産長岡売地看板10 不動産長岡売地看板09 不動産長岡売地看板11 不動産長岡売地看板14 不動産長岡売地看板08 不動産長岡売地看板15 不動産長岡売地看板04 不動産長岡売地看板05

今年、最初に取り付けた看板はこんなものでした。

不動産長岡売地飯塚02 不動産長岡売地飯塚00

杭がなかなか地盤に打ち込めないので、電動ハンマードリルで先導の穴を苦労してあけても容易に入っていかず、杭頭が潰れてきてしまい十分な根入れ深さが取れず、やや不安がありました。

不動産長岡売地飯塚01 不動産長岡売地飯塚03これに比べたら、かなり進歩したといってもらえたらうれしい限りです。