日別アーカイブ: 2014年3月19日

殆ど使っていない貸家をお預かりしました。

昨日、オーナー様と現地打合せ。

これから、一部補修とハウスクリーニングに入ります。

貸家としては珍しく、屋内の状態は全く使用感がありません。

まさに「おすすめ物件」。

【ハイグレード貸家-永田3丁目貸家】

富曽木小学校目の前!スーパー原信やドラッグトップスまで徒歩9分。

利便性の高いエリアですが、のびやかな環境の一戸建て4LDKです!

駐車場はゆったり2台!お車によっては3台も可!

全面ペアガラス、全館換気システムあり!高気密・高断熱の住宅です!

*維持管理の良い4LDK+ウォークインクローゼット。ただ今、ハウスクリーニング準備中です!

*TOSTEM 健康・快適住宅システム スーパーウォール。高気密・高断熱住宅です!

*全面、樹脂サッシのペアガラス+全館換気システムで、結露防止の強い味方!

*町内費・融雪日:実費となります

送信者 魅力的な立地の貸家!【永田3丁目貸家】

*玄関吹き抜け

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*住宅の裏からは、中越高校・北地域図書館

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↓↓ 写真をクリックして、ストリートビューへGO!! (右端に見えるのが、富曽木小学校です)

google map ストリートビュー

*「北長岡駅」・・・ 徒歩約22分

*「永田」バス停・・・徒歩約4分

*「小曽根」IC・・・約850m

*富曽木小学校・・・徒歩約1分

*新保保育園・・・徒歩約10分

*長岡永田郵便局・・・徒歩約4分

*セブンイレブン・・・徒歩約4分

*北地域図書館・・・徒歩約4分

*スーパー原信・ドラッグトップス(新保)・・・徒歩約9分

物件詳細情報ページ:https://www.wako-re.info/rent/home_dtl.html?no=10-6

画像がうまく表示されない場合は、こちらをご覧ください。

<もう一つのブログ> 長岡市[wako-re:和興不動産]地域情報ブログ:http://wako-re.blogspot.jp/

任意売却物件のお引き渡し

今日、昨年の5月からご依頼を受けて進めてきた任意売却の決済手続きが完了しました。

ご依頼者との面接、物件調査、価格査定から始まり、査定書の精査後に債権者サイドから販売開始価格の提示。

それに基づき、専任媒介契約の締結、東日本レインズ、及び、自社及び加盟不動産情報インターネットポータルサイトへの物件情報の掲載。

債権者への販売活動状況報告書の提出。

状況により、販売価格の見直し。

ほぼ、債権者サイドの主導で流れて行きます。

その間で、所有者の転居をお願いしますが、なかなか実現するケースは少ない状況です。

一般の不動産の売却では、売主サイドは所有者のメリットのみを考慮していればいいのですが、任売の場合は、所有者と債権者とに利害が分かれます。

なかなか難易度の高い、根気のいる業務と言えます。

諸事情を考慮すると、私には一気に強引に進めることはできません。

今回も、かなりの期間を要しましたが、所有者の方がご納得のうえご協力が得られて、手続きが完了することができました。

不本意ながら住宅を手放さなければならなかった所有者の方から、最後に、「大変、ありがとうございました。」の一言。

感慨深い一瞬でした。

任意売却関連参考記事:https://www.wako-re.info/blog/?