最近肌寒くなりましたね。
雪が降る前に物件を見てみたい、実際に住む物件や地域を決めたい等ご相談いつでもお待ちしております。
今月も新潟日報折り込みにすまっしゅ９月号が折り込まれました！
新着物件で堀金にある民宿や合宿、飲食店を始められる中古物件や三条市下粟生津駅にほど近い中
古住宅を新たに掲載しています。
ご案内ご希望の方はいつでもお問い合わせくださいませ。
【価格改定物件】
小曽根中古住宅 1,480万円 →→→ 1,398万円
https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-54
レクセル長岡 790万円 →→→ 750万円
https://www.wako-re.info/sale/mansion_dtl.html?no=6-42
＊堀金中古物件＊
https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-60
＊下粟生津中古物件＊
https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-59
＊和興不動産のホームページ＊
「わたしの住宅・土地も、こんな看板を取り付けてもらって、売却活動をしてもらいたい。」
お客様から、こんな期待を持っていただけるような「売物件案内看板」を模索しています。
看板面の表示デザインのバージョンアップから始まり、取付枠の材料選定、ホワイト基調で美しく、統一感が出るようにホワイトペイントで塗装仕上げの採用。
1.92m×0.91mの畳1枚分（6尺×3尺）の大型看板看板をきっちりと支えられる信頼性があり、耐久性、転用可能性も兼ね備えた材料はやはり単管パイプ。
引っ張り・圧縮の軸方向の強度が十分であれば、曲げ強度はさほど要求されません。
直径48.6ｍｍの肉厚が2.4ｍｍが標準的な単管パイプの仕様ですが、ここでは作業性に優れる肉厚1.8ｍｍの軽量仕様のものを採用。
単純に25パーセントの軽量仕様ですから、扱いやすい。
次に、支柱を地盤に固定するための杭材。
単管パイプに杭先と杭頭にアタッチメントを取り付けて打ち込む方式は、貫入抵抗が大きく、杭頭もすぐ変形してしまい、打ち込むことができなこともあり、あきらめて帰ってくるしかないこともありました。
そこで探しました。
主材は単管パイプを使用し、杭先と杭頭に高強度の金属を使用し、両端１０ｃｍ位を絞り込み、貫入抵抗を減らし、なおかつ杭頭強度を大幅にアップしたものがありました。
使ってみて、これはすごい。
少々の石があっても、それを脇に排除するか割砕くのか、地盤から20ｃｍ程度、貫入すると嘘のようにすんなりと入ってい行きます。
「この地盤は杭が刺さってくれるかどうかな。」という心配は解消されました。
これらの部材材料も、すべて事前にホワイトの油性塗料で塗装。
さらに、現地で単管パイプ同士を緊結するクランプも、看板の現地設置が完了したのちに、ホワイト塗装。
さて、出来栄えはどうでしょうか。
昨日、設置したものから、やや支柱の間隔を広げて、安定感を出してみました。
今年、最初に取り付けた看板はこんなものでした。
杭がなかなか地盤に打ち込めないので、電動ハンマードリルで先導の穴を苦労してあけても容易に入っていかず、杭頭が潰れてきてしまい十分な根入れ深さが取れず、やや不安がありました。
これに比べたら、かなり進歩したといってもらえたらうれしい限りです。
関原小学校区でお探しの方、ぜひご検討ください！
大幅価格改定により、さらにお求め安くなりました。
398万円（売主） 坪単価6.5万円/坪
売主につき仲介手数料（193,536円）不要で、購入時の経費も大幅に抑えることができます。
＊長岡インターチェンジ･･･約3.0km
＊原信関原店･･･徒歩約15分（約1,200m）
＊関原郵便局･･･徒歩約7分（約530m）
＊関原保育園･･･徒歩約7分（約540m）
＊関原小学校･･･徒歩約9分（約720m）
＊関原中学校･･･徒歩約12分（約900ｍ）
看板が建っておりますので、ぜひ現地もご覧ください。
昨日草刈りを行いました！
before
after
社長、お疲れさまでした。
近隣の方にもご協力いただいたとの事、大変ありがとうございました！
https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-31
動画素材は撮影したものの編集までこぎつけられず、
編集＆アップロードをお願いしました！
写真だけでは伝わらない物件の雰囲気を感じてもらえればうれしいです。
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【中古住宅】燕市下粟生津 物件ページ → https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-59
【売宿舎・店舗事務所】長岡市堀金1丁目 物件ページ → https://www.wako-re.info/sale/business_dtl.html?no=7-5
*成約いたしました。大変ありがとうございます。
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★物件詳細ページURL★ → 【中古住宅】燕市下粟生津 https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-59
燕市下粟生津（しもあおうづ）よりコンパクトな住宅のご紹介です。
下粟生津駅より徒歩約４分と程近い場所に立地している２ＬＤＫの物件です。
平成２５年にカーポート、給湯器、外壁の工事済み。
こちらの物件も維持管理が良いので、即ご入居可能です。
居住環境はセブンイレブンが約200ｍ付近にあり、
スーパーは車で５分程の立地にあります。
保育園や小学校も徒歩圏内にあるので、子育て世代にもおススメです。
また２階の洋室は分割できる様になっているので、
将来お子さんのお部屋を作りたいという時は３ＬＤＫにすることも可能。
お手頃で維持管理が良い物件をお探しの方がいたら是非お問い合わせくださいませ。
物件の詳細情報はこちら↓
https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-59
その他の写真はこちら↓
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