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すまっしゅ6月号

緊急事態宣言が解除になり、

少し外出することに抵抗がなくなってきましたね。

私もラーメン欲がそろそろ限界だったので、

休日に麺香房ぶしやさんへ行ってきました!

食べログ情報↓

https://tabelog.com/niigata/A1502/A150201/15001482/

いつもは普通のラーメンですが、

今回は贅沢に特製ラーメンを注文。

具材が所狭しとどんぶりを飾ってました!

味はもちろん申し分無し!

お昼の少し前に到着して、

出る頃には行列ができてました。

最近は外食を楽しめるまで、

気持ちに余裕ができた気がします。

このまま余裕が出すぎて大変な事にならないよう

運動もしていかないとですね、、

 

さて本題ですが、

本日新潟日報折り込みチラシにすまっしゅ6月号が折り込まれました!

先行してホームページや不動産情報サイトへ掲載して、

多数お問合せいただいている大幅リフォームを施した中古住宅や、

価格改定したお手頃な物件等掲載中です。

またハイグレード分譲マンションから賃貸物件もご紹介中!

3LDKとなりますので、ご家族でお住み替えでもゆったり過ごせます。

ご紹介物件も多数ございますが、

無料査定も行っております。

お気軽にお電話でやりとりから、

弊社へ直接ご来店もご相談承っておりますので

お問合せ等お待ちしております。

大幅リフォーム中古住宅の詳細情報はこちら↓

https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-28

価格改定した物件の詳細情報はこちら↓

https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-71

ハイグレード分譲マンションの賃貸物件詳細情報はこちら↓

https://www.wako-re.info/rent/dtl.html?no=9-63

無料査定ご相談の詳細情報はこちら↓

https://satei.wako-re.info/

 

 

すまっしゅ5月号

暖かくて過ごしやすい日が続いてますね!

最近時間があると何年も放置していた書類や、

物を整理することが日課になってきました。

というのも子供の使わなくなった荷物を入れる場所が無いため、

重い腰をあげて実行あるのみです。

やった後は、綺麗に整理されているとやっぱり気持ちいい!

そして昔の写真を見つけては懐かしんで、

化粧濃いなぁぁぁ(恥)

と懐かしんでます!

整理した箇所がまた荒れない様に維持も大事ですね(泣)

こんな時のおうち時間、家も綺麗になって気分も晴れやかですね。

 

さて本題ですが、本日新潟日報折り込みチラシにすまっしゅ5月号が折り込まれました!

お手頃な売り土地や、未入居新築分譲マンション等ご紹介中です。

物件のご案内ご希望やお問い合わせ等、ご連絡お待ちしております!

また中古住宅の花園東1丁目は掲載確認中に商談中となりましたので、

予めご了承下さいませ。

売り土地の物件情報はこちら↓

https://www.wako-re.info/sale/list.html

中古住宅の物件情報はこちら↓

https://www.wako-re.info/sale/home_list.html

売りマンションの物件情報はこちら↓

https://www.wako-re.info/sale/mansion_dtl.html?no=6-52

査定ご依頼のホームページはこちら↓

https://satei.wako-re.info/

 

住環境&維持管理に定評のある分譲マンション、2部屋リフォーム工事着手!【長岡市中古マンション-ライオンズガーデン長岡】

~お借りいただいていた方がご転勤等で退去されたタイミングで、大幅にリフォーム、もしくは、リノベーション工事を施し甦らせ、今度は所有者となる方へお譲りする~

ご縁があり、こちらのマンション【ライオンズガーデン長岡】に携わり、

今年で早14年。

皆さまにご好評いただきうれしい限りです。

駅近&スーパーを含む複合商業施設へ徒歩圏内でありながら、ゆったりと落ち着いた雰囲気の住環境。

周辺ガイドのアルバムは、下の写真をクリック ↓

そして、マンション自体の維持管理の良さ。

この二点が最大の魅力ではないでしょうか。

実は昨日も説明会が行われたのですが、

外壁などの大規模修繕工事が来月より行われます。

ますます維持管理の行き届いたマンションとなります。

今回は、2部屋のリフォーム工事に着手。

5月に販売開始予定です!

 

【606号室 西向き2DK】

・専有面積: 43.36㎡(13.11坪)
・管理費:  7,500円/月
・修繕積立金:6,290円/月

現在賃貸募集している306号室と同タイプ。

306号室 物件詳細ページは、コチラから↓

https://www.wako-re.info/rent/dtl.html?no=9-3

【718号室 東向き 3LDK】

・専有面積: 59.40㎡(17.96坪)
・管理費:  10,200円/月
・修繕積立金:  8,610円/月

フローリング・壁クロスの張替えなどの内装工事や、

追い炊き機能追加、ガスコンロ交換などの設備工事などを実施します。

ひとまずは、簡単なご報告まで。

価格など決まり次第、こちらでも掲載予定です。

ぜひ、チェックしてください!

 

“ライオンズ” 過去の関連ブログ記事はコチラから ↓

https://www.wako-re.info/blog/?s=%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%BA

長岡市学校町2分譲地の看板取替え。

わたしがまだ慣れていないころ、試験的に作成した90㎝×60㎝サイズの看板を設置していました。

どう見てもやぼったいと、常に気になっていました。

長岡不動産分譲地20

遠くからも目立たないので、サイズを180㎝×90㎝と3倍にし、設置方向を慎重調整。

デザインも一新しました。

イメージアップを図れたでしょうか。

今回も、ついでに草刈り。

ちょっと汗をかきましたが、これで気分もスッキリ。

外注でやっていたら、決してイメージしてるような結果にはならなかったでしょう。

物件詳細:

①区画 https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-18

②区画 https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-52

長岡不動産分譲地02 長岡不動産分譲地12 長岡不動産分譲地34

後で、再剥離可能なシールにホームページと物件詳細ページのQRコードと、物件の面積等の概要をプリントして張ってきます。

これを剥がせば、せっかく作った看板なので、ほかの物件に何回でも転用できます。

長岡不動産分譲地09

アンカー杭は、直径48.6㎜、長さ1.1メートルの杭専門に加工された鋼管杭です。

杭先とハンマーを打ち付ける杭頭はやや細く縛りこまれ、高強度の金属で補強されています。

少々の石などは砕いて貫入していきます。

根入れは、約60㎝位でしょうか。

これで、かなりの強風にさらせれてもバッチリ!

長岡不動産分譲地08 長岡不動産分譲地33 長岡不動産分譲地18 長岡不動産分譲地19 長岡不動産分譲地17

長岡市来迎寺地区で価格査定のご依頼で現地へ。その後、年末に買取させていただいた飯塚の売地(古家あり)の建物解体準備視察。

ほぼ、雪解けが進み、不動産物件の状況がよくわかるようになってきました。

それにつれて、価格査定のご依頼が多くなりました。

来迎寺駅前から、飯塚の売地まで車で何分もかからない近さに気づきました。

土地区画整理が行われ、街区がきちんと整理され、新しい大きな住宅が比較的に多い閑静な住宅地です。

宝徳稲荷神社様のすぐ真下、天丼で人気の「しょじょじ」さん脇の幅員8m市道を入って50m位の所。

物件詳細:
https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-57

長岡売地飯塚162 長岡売地飯塚163 長岡売地飯塚152 長岡売地飯塚151 長岡売地飯塚156 長岡売地飯塚155

約150坪のほぼ正方形の宅地です。

今週から、木造住宅建物の解体準備に入ります。

まずは、近隣へのご挨拶回りから。

ようやく、販売に向けて本格始動です。