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住環境&維持管理に定評のある分譲マンション、2部屋リフォーム工事着手!【長岡市中古マンション-ライオンズガーデン長岡】

~お借りいただいていた方がご転勤等で退去されたタイミングで、大幅にリフォーム、もしくは、リノベーション工事を施し甦らせ、今度は所有者となる方へお譲りする~

ご縁があり、こちらのマンション【ライオンズガーデン長岡】に携わり、

今年で早14年。

皆さまにご好評いただきうれしい限りです。

駅近&スーパーを含む複合商業施設へ徒歩圏内でありながら、ゆったりと落ち着いた雰囲気の住環境。

周辺ガイドのアルバムは、下の写真をクリック ↓

そして、マンション自体の維持管理の良さ。

この二点が最大の魅力ではないでしょうか。

実は昨日も説明会が行われたのですが、

外壁などの大規模修繕工事が来月より行われます。

ますます維持管理の行き届いたマンションとなります。

今回は、2部屋のリフォーム工事に着手。

5月に販売開始予定です!

 

【606号室 西向き2DK】

・専有面積: 43.36㎡(13.11坪)
・管理費:  7,500円/月
・修繕積立金:6,290円/月

現在賃貸募集している306号室と同タイプ。

306号室 物件詳細ページは、コチラから↓

https://www.wako-re.info/rent/dtl.html?no=9-3

【718号室 東向き 3LDK】

・専有面積: 59.40㎡(17.96坪)
・管理費:  10,200円/月
・修繕積立金:  8,610円/月

フローリング・壁クロスの張替えなどの内装工事や、

追い炊き機能追加、ガスコンロ交換などの設備工事などを実施します。

ひとまずは、簡単なご報告まで。

価格など決まり次第、こちらでも掲載予定です。

ぜひ、チェックしてください!

 

“ライオンズ” 過去の関連ブログ記事はコチラから ↓

https://www.wako-re.info/blog/?s=%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%BA

長岡市学校町2分譲地の看板取替え。

わたしがまだ慣れていないころ、試験的に作成した90㎝×60㎝サイズの看板を設置していました。

どう見てもやぼったいと、常に気になっていました。

長岡不動産分譲地20

遠くからも目立たないので、サイズを180㎝×90㎝と3倍にし、設置方向を慎重調整。

デザインも一新しました。

イメージアップを図れたでしょうか。

今回も、ついでに草刈り。

ちょっと汗をかきましたが、これで気分もスッキリ。

外注でやっていたら、決してイメージしてるような結果にはならなかったでしょう。

物件詳細:

①区画 https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-18

②区画 https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-52

長岡不動産分譲地02 長岡不動産分譲地12 長岡不動産分譲地34

後で、再剥離可能なシールにホームページと物件詳細ページのQRコードと、物件の面積等の概要をプリントして張ってきます。

これを剥がせば、せっかく作った看板なので、ほかの物件に何回でも転用できます。

長岡不動産分譲地09

アンカー杭は、直径48.6㎜、長さ1.1メートルの杭専門に加工された鋼管杭です。

杭先とハンマーを打ち付ける杭頭はやや細く縛りこまれ、高強度の金属で補強されています。

少々の石などは砕いて貫入していきます。

根入れは、約60㎝位でしょうか。

これで、かなりの強風にさらせれてもバッチリ!

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長岡市来迎寺地区で価格査定のご依頼で現地へ。その後、年末に買取させていただいた飯塚の売地(古家あり)の建物解体準備視察。

ほぼ、雪解けが進み、不動産物件の状況がよくわかるようになってきました。

それにつれて、価格査定のご依頼が多くなりました。

来迎寺駅前から、飯塚の売地まで車で何分もかからない近さに気づきました。

土地区画整理が行われ、街区がきちんと整理され、新しい大きな住宅が比較的に多い閑静な住宅地です。

宝徳稲荷神社様のすぐ真下、天丼で人気の「しょじょじ」さん脇の幅員8m市道を入って50m位の所。

物件詳細:
https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-57

長岡売地飯塚162 長岡売地飯塚163 長岡売地飯塚152 長岡売地飯塚151 長岡売地飯塚156 長岡売地飯塚155

約150坪のほぼ正方形の宅地です。

今週から、木造住宅建物の解体準備に入ります。

まずは、近隣へのご挨拶回りから。

ようやく、販売に向けて本格始動です。

 

フォトギャラリーを作ってみました。サンクレイドル長岡 6F 南東向き 3LDK、もしくは、2LDK+Sと呼ぶそうです。

新着物件情報で2/15にご紹介した築浅中古マンション。

サンクレイドル長岡ファーストレジデンス6階 南東向き。

(※写真は、新築当時の同じタイプの別住戸です。)H22-8-6-作成。

ご参考にしていただきたいと思います。

物件詳細:https://www.wako-re.info/sale/mansion_dtl.html?no=6-23

リノベーション住宅 販売開始

昨年から工事に入っていた長峰住宅。
大雪の影響もありようやく工事が完了しました!

今回は、屋根の葺き替えから始まり外壁塗装・リビング拡張・キッチンユニットバス交換など
大規模な工事となりました。

LDKは24.5帖の大空間となり様々な使い方ができるのではないでしょうか。
また、3部屋ある居室は全てフローリング仕様となっているのもおすすめのポイントとなります。

キッチンやユニットバス・給湯器も全て新品なのでお住まいになってから不具合が出る心配もありません。

是非ご興味のある方はお問い合わせ下さい。

物件詳細:https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-47

☆リフォーム内容☆
・外壁屋根塗装 ・屋根葺き替え
・全室クロス張替え ・リビング拡張
・和室から洋室へ変更 ・フローリング張替え
・cFシート張替え ・キッチン交換
・ユニットバス交換 ・給湯器交換
・ウォシュレット交換 ・照明交換
・モニター付きインターフォン取付
・スイッチプレート交換 ・建具交換
・玄関ドア交換 ・カーテンレール取付
・レースカーテン取付

【長岡市/不動産/中古住宅】長峰町-大規模リフォーム済み!査定/買取物件!