長岡市青木町のリノベーション住宅です。
4/23（木）に折り込まれました総合チラシ、“すまっしゅ”をご覧になられた方よりお問い合わせがあり、本日も２組ご案内致しました。
９時から薪をくべ、見ていただきました。
お２組とも午前中にご案内し、お昼に社に戻ったのですが、午後３時現在でも、体がポカポカしています。
芯から暖まって、お風呂上りのような心地よさです。
先程も、お問い合わせがあり、明日の午後１時よりご案内することが決まりました。
明日も薪ストーブを運転します。
せっかくの機会ですので、お時間が合う方、見てみたい！という方、お気軽にお越し下さい。
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新築住宅への転居が9月中旬の予定。
その後、当社で大幅なリフォームを計画しております。
敷地は南向きの約68坪。
建物は築後約27年の約36坪の4LDK。
薪ストーブが似合いそうな外観と、建物配置です。
(注)青木町のリノベーション住宅のように、薪ストーブを設置すると決めたわけではありません。
地震の影響の大きかった外周の盛り土部分ではなく、公園近くの切土部分に立地していますので、地震の被害は軽微だったようです。
そのようなゆったり敷地に建つ、やや築年数を経てはいますが、大幅なリフォームを行って蘇らせるには十分価値のある住宅と判断いたしました。
8月の下旬ころには、物件の詳細と、リフォーム計画を公開で出来ようかと思います。
モダンな外観を生かしながら、手を入れるべきところは、思い切ってリフォームを行い、当分は手をかけなくてもよい仕上がりを目指します。
それで、これっきりのこの価格。
（かなり、抑えめの価格設定を検討しております。）
この方式が、お客さにとっては親切なのではないでしょうか。
仲介物件では、まず実現が難しい方式と言えます。
お客様には、こうすれば綺麗にはなるが、あといくらかかる等の前提条件がなく、他との比較がしやすく、親切ではないかと、最近では思っています。
本日、打ち合わせが終わり、媒介のご依頼をいただきました。
お引越しは9月末ですが、販売を開始することになりました。
内覧も、事前に言っていただければ可能です。
十分に、そのまま住めます。
売り希望価格： 万円
宅地：････㎡ （････坪）
建物：延べ面積は、増築部分未登記のため計測中。
約5坪程度 の6DK 昭和 年 月新築､昭和 年 月増築、大幅改修。
整理でき次第、ホームページに物件詳細を掲載いたします。
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永らく、用地の取得手続き、境界確定作業に時間を要しましたが、ようやく開発に向けての見通しがつきました。
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| 送信者 千代栄町分譲予定地 H21/4/7—H19/5/20 |
造成工事に先立ち、2年前に伐採しました巨木等の根っこの除去処分、及び、除草作業に入ります。
根の周りの土をかなり掘って、根を露出させなければ、いくら建設機械でも歯が立ちません。
したがって、天候が良い時期を見計らっての作業となります。
土に極力水分を含ませない注意が必要だからです。
掘った土は、その日のうちに埋め戻し、締め固めて、地表にも雨水が溜まらないようにうまく排水溝を作って、一日の作業を終える。
そんな配慮の必要な作業と言えます。
近隣の方には、これからいろいろな面でご迷惑をお掛けしたり、お世話になったりしようかと思います。
工事の安全に十分配慮してゆかなければなりません。
よろしくお願いいたします。
【関連記事】：https://www.wako-re.info/blog/?s=千代栄町
