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不動産売買ガイド スタッフ紹介

Wakoの不動産日記>ブログページへ

2017/12/14:
不動産の価格査定では、仲介と買取とでは算定基準が異なります。

最近、住宅、マンション、宅地など、各種の不動産査定のご依頼が相次いでいます。

特に、団塊の世代を中心とした、市街地中心への住み替えのための住宅の売却。

また相続、もしくはその可能性が近いとのご事情でのご相談も増えてきています。

この場合、弊社への買取をご希望される割合が多い傾向があるようです。

仲介での売却をご選択をなさる場合は、私どもの提示した3つの販売開始価格のうち、中位の価格を選択されることが多いようです。

今後、計画をたて判断するためには、不動産の価格査定書と販売計画案が重要なデータとなるはずです。

私たち不動産業者は、しっかりとした物件調査、資収集などに基づいて、慎重に査定をしなければなりません。

 

詳細はブログをご覧ください。

http://www.wako-re.info/blog/?p=8088

Wakoの不動産日記

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WRE 株式会社 和興不動産

〒940-0063
新潟県長岡市旭町2丁目3番地1

アクセスマップ

TEL:0258-35-1321 FAX:0258-35-1322

お問い合わせ

営業時間 /
午前9:00~午後6:00
定休日 / 日・祝日

土地

情報更新日:2017-05-10

【長岡市売土地】悠久山公園近くに、形状の良い高台の宅地約70坪。 

自然環境に恵まれた絶好の立地。70,000円/坪 悠久山のほとりののどかな環境。栖吉小・中学校まで徒歩10分圏内!

 

所在地 物件価格 坪単価 土地面積 取引態様
長岡市西片貝町字上ノ山956番4 悠久山公園を見おろす風致地区。 500万円 70,000円 235.79㎡ (71.32坪) 仲介

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詳細情報

交通 「長岡高専前」バス停より徒歩約6分
学校区 栖吉小学校/栖吉中学校 都市計画/用途地域 市街化調整区域 ※家の建築可能
地目 宅地 土地形状(間口) 11.7m
土地形状(奥行) 18.8m 建ぺい率・容積率 30% 200%
接道状況 西側市道 6.0m 現況 更地
引渡時期 即お引渡し可能!    
備考

・公共下水(分担金納入済)
・上水道引込時には加入金が必要となります。
※ガスはプロパン使用。

 

悠久山第2種風致地区
 建築許可申請の上、家の建築等が可能です。

建築物を建築するには、
①建ぺい率…30%以下。
②壁面後退…(道路界から)3m以上。
      (隣地界から)1.5m以上。
③高さ…12m以下。
 等の制限があります。

 

土砂災害特別警戒区域

 建築の際には、県知事の許可が必要な場合があります。

PRコメント

悠久山公園すぐ近く!
休日、毎日の散歩にもってこいの環境です!

 

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