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売買物件

【長岡市-中古住宅】築約13年3ＬＤＫ（4ＬＤＫ可能）伝統工法による温かみのある住宅。中２階収納部屋付き！

原信宮内店やコメリ、ココカラファイン等がある商業施設まで徒歩約10分！宮内駅やアクロスプラザ旭岡も徒歩圏内です！敷地内は畑も可能でカーポート付き三方路の角地です！

木の温もりと開放感あふれるおしゃれな室内で、リラックスした生活をお送りいただけます！

所在地	長岡市沢田2丁目3798-8
物件価格	2,480万円
間取り	3ＬＤＫ（4ＬＤＫ可能）＋小屋根収納
築年月	平成22年9月新築
交通	バス停「宮内本町」徒歩3分
学区	宮内小学校/宮内中学校
土地面積	257.57㎡（77.91坪）
建物面積	110.66㎡（33.47坪）
建物構造	木造かわらぶき2階建
都市計画/用途地域	市街化区域/第1種住居地域
地目	宅地
建ぺい率・容積率	60%/200%
接道状況	南西約8ｍ融雪市道、南東約8ｍ市道、北東4.5ｍ市公衆用道路
駐車場	カーポート2台、青空2台可能
現況	空家
引渡時期	相談
取引態様	仲介
備考 ※本物件は賃貸と両方でご紹介しております。 ※消雪組合積立金あり5,000円/月 ※消雪組合電気代　6,000円/年（今後は10,000円/年予定） ※町内費 7,000円/年です。 ※ペレットストーブあり。

・南/東/北の角敷地　ゆったりの約78坪！

・カーポートありで風雨や雪にも安心！

・太い越後杉の大黒柱、吹き抜けのある開放的な素敵な室内です！

・天然木を活かした伝統工法。温かみがある内装仕様です！

　まずは、ご内覧ください。

・利便性の良い立地です。

・シャトレーゼ、スーパーも近いです。