ちょこっとブレイク。
昨日撮影した、サーパス地蔵公園の写真と、かんたんな動画。
Googleフォトさんが、つなぎ合わせてムービーを作ってくれていました。
音楽まで付けてくれています♪
みなさんも見れるのかな？試しにアップ！
Googleフォトに写真と動画をアップするだけで、自動的に作成。
大体次の日の朝に、Googleフォトをのぞくと作りましたよ～とお知らせが。
なんでこの写真！？や、予期せぬところが動画から抽出されていたり、おもしろいです。
旅行の写真や動画なんかをアップロードしても、素敵な思い出の作品になりそうですね。
久々に動画の編集をしようとおもったら、パソコンを入れ替えたので以前使っていたAVSの動画編集ソフトが使えません。
そういえば、Movie Makerがあるはず。
使ってみたら、非常に使い勝手が良くなっていました。
ファイル形式の制限や、アウトプットする際の煩わしい設定も必要なし。
最高画質の1080p（1980*1080）で出力できます。
もうこれで十分。
インターネットの回線速度も驚くくらいに上がってきた現在。
簡単に、そして費用をかけずに、動画コンテンツを使って物件等のご案内が、気軽にできる時代になりました。
アップロードするスピードも全然ストレスになりません。
どんどん使います。
試験的に作成してみた「サーパス長岡西」マンションのYoutubu動画です。
作成開始から、アップロードの完了まで、約30分くらいでしょうか。
素材がそろっていれば、もっと短縮で来るはずです。
上の画像をクリックすると、物件詳細がご覧いただけます。
今日、昨年の5月からご依頼を受けて進めてきた任意売却の決済手続きが完了しました。
ご依頼者との面接、物件調査、価格査定から始まり、査定書の精査後に債権者サイドから販売開始価格の提示。
それに基づき、専任媒介契約の締結、東日本レインズ、及び、自社及び加盟不動産情報インターネットポータルサイトへの物件情報の掲載。
債権者への販売活動状況報告書の提出。
状況により、販売価格の見直し。
ほぼ、債権者サイドの主導で流れて行きます。
その間で、所有者の転居をお願いしますが、なかなか実現するケースは少ない状況です。
一般の不動産の売却では、売主サイドは所有者のメリットのみを考慮していればいいのですが、任売の場合は、所有者と債権者とに利害が分かれます。
なかなか難易度の高い、根気のいる業務と言えます。
諸事情を考慮すると、私には一気に強引に進めることはできません。
今回も、かなりの期間を要しましたが、所有者の方がご納得のうえご協力が得られて、手続きが完了することができました。
不本意ながら住宅を手放さなければならなかった所有者の方から、最後に、「大変、ありがとうございました。」の一言。
感慨深い一瞬でした。
フェニックス大橋の開通により、川西エリアへのアクセスもラクラク！
宮内エリアで数少ない分譲マンション 【ドーン・レジデンス】 の賃貸住戸です!!
賃料： 円
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
近隣駐車場：8,000円
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２LDKの２部屋を募集いたします！
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現在、壁紙張替えや、コンロ交換、シャワーホース交換など・・・部分的にリフォーム中!!
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キッチンや洗面所など水回りが集中し、使い勝手の良い間取りです◎
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★☆★ ドーン・レジデンス 号室(東南向き２ＬＤＫ) ★☆★
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