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2住戸リフォーム工事進捗状況!【ライオンズガーデン長岡718号室、606号室】過去にアップロードしていた西側バルコニーから見た長岡花火(youtube)を追加しました!

2部屋のリフォーム工事が、中盤へと差し掛かりました。

昨日のお部屋の様子です。

【718号室 東向き 3LDK】
・専有面積: 59.40㎡(17.96坪)
・管理費:  10,200円/月
・修繕積立金:  8,610円/月

分譲当初はカーペット仕様のマンション。

こちらを、明るく優しい風合いのフローリングへ張替え一新。

もうすぐ床工事が終わり、壁紙を張って仕上げていきます。

東向きのお部屋。

田んぼ、美沢のアクロスプラザ、そして、東山が望めます。

つづいてもう一部屋。単身の方にぴったりの間取りです。

【606号室 西向き2DK】
・専有面積: 43.36㎡(13.11坪)
・管理費:  7,500円/月
・修繕積立金:6,290円/月

今回、和室を解体し洋室化。

ダイニングスペースとは、スライド建具3枚で区切ることができます。

そして、大規模リフォームにあたる、

ユニットバスの交換も行った上でお引渡し!

木目調のパネルがアクセントのお風呂で、素敵なリフレッシュタイムを。

遮るもののない6階の西向き。

長岡花火には正面にフェニックス。のんびり鑑賞できます。

数年前、当マンションの西向きのお部屋から撮影したもの。

ご参考にどうぞ。

価格等が決定しましたら、改めてご報告します。

 

4/8の関連ブログ記事はコチラから ↓

住環境&維持管理に定評のある分譲マンション、2部屋リフォーム工事着手!【長岡市中古マンション-ライオンズガーデン長岡】

 

住環境&維持管理に定評のある分譲マンション、2部屋リフォーム工事着手!【長岡市中古マンション-ライオンズガーデン長岡】

~お借りいただいていた方がご転勤等で退去されたタイミングで、大幅にリフォーム、もしくは、リノベーション工事を施し甦らせ、今度は所有者となる方へお譲りする~

ご縁があり、こちらのマンション【ライオンズガーデン長岡】に携わり、

今年で早14年。

皆さまにご好評いただきうれしい限りです。

駅近&スーパーを含む複合商業施設へ徒歩圏内でありながら、ゆったりと落ち着いた雰囲気の住環境。

周辺ガイドのアルバムは、下の写真をクリック ↓

そして、マンション自体の維持管理の良さ。

この二点が最大の魅力ではないでしょうか。

実は昨日も説明会が行われたのですが、

外壁などの大規模修繕工事が来月より行われます。

ますます維持管理の行き届いたマンションとなります。

今回は、2部屋のリフォーム工事に着手。

5月に販売開始予定です!

 

【606号室 西向き2DK】

・専有面積: 43.36㎡(13.11坪)
・管理費:  7,500円/月
・修繕積立金:6,290円/月

現在賃貸募集している306号室と同タイプ。

306号室 物件詳細ページは、コチラから↓

https://www.wako-re.info/rent/dtl.html?no=9-3

【718号室 東向き 3LDK】

・専有面積: 59.40㎡(17.96坪)
・管理費:  10,200円/月
・修繕積立金:  8,610円/月

フローリング・壁クロスの張替えなどの内装工事や、

追い炊き機能追加、ガスコンロ交換などの設備工事などを実施します。

ひとまずは、簡単なご報告まで。

価格など決まり次第、こちらでも掲載予定です。

ぜひ、チェックしてください!

 

“ライオンズ” 過去の関連ブログ記事はコチラから ↓

https://www.wako-re.info/blog/?s=%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%BA

査定から買取のご依頼をいただき、年末に中古住宅2件お引き受けしました。【柏崎市朝日が丘】【長岡市福井町】

年明けから、査定のご依頼を複数いただいております。

お正月に皆さんでご相談されてご実家の売却であったり、今年中のお住み替えが決まりご自宅の売却のための始動あったり。

大変ありがとうございます。

査定については、随時受付けておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

 

同様に査定のご依頼から、昨年末に2件の中古住宅を買取りいたしました。

これからリフォームの打ち合わせなどがスタート。

詳細は、順次公開いたします。

 

【柏崎市朝日が丘】

 

【長岡市福井町】

[長岡市/中古住宅/川西]緑町1丁目に平成16年8月新築ハイグレード中古住宅(大和ハウス施工)。査定、お打ち合わせのうえご売却のご依頼をいただきました。

緑町は長岡市内でも人気の高いエリアです。

商業施設、文教施設、川東への2つの橋梁へのアクセスが良いこと。

街並みが整然として、美しい住宅が建ち並び、閑静で品格のある優良な高級住宅地域が形成されてことなどが要因と考えられます。

川東地区の学校町、今朝白、四郎丸、前田、花園地区を凌ぐ人気です。

そのようなことから、売却物件はすぐに売れてしまい、市場に出ているものは非常に少ない状況が続いています。

長岡中古住宅緑町1-1

この緑町1丁目のほぼ中央にある、

敷地:南/西の融雪道路角地64.5坪、

建物:延べ面積51.21坪の平成16年8月新築、軽量鉄骨造陸屋根3階建ての5LDK+ホームエレベーター+ビルトインガレージ(大和ハウス工業施工)

の中古中宅の売却依頼をいただきました。

売希望価格は、3,080万円。

詳細の情報は、資料が整備出来次第、ホームページ等にアップロードいたします。

それまでは、下のPDFファイルに平面図等をまとめておきました。

ご参考にしていたいただければ幸いです。

信濃川左岸の堤防まで約250m。

おおよそ3分ぐらいの近さです。

長岡市/中古住宅/緑町1/案内図

屋上は陸屋根ですので、長岡花火の時はたくさんのお客さまがおいでになったそうです。

大花火の競演がすぐ間近に繰り広げられるます。

フェニクス大花火では全体が一望できる息をのむような大パノラマ。

皆様が大感激されるのも当然です。

うらやましい限りです。

最近には、屋上に上るための丈夫な鉄製のらせん階段を設置されました。

昇降にも安心安全です。

屋内には1階から3階まで昇降できるホームエレベータが設置されています。

お年寄りなどが、2階のLDKやお風呂に行くのも非常に安心で安全。

非常にハイグレードな設備内容です。

建物の平面図などをまとめたPDFファイルを簡単に作ってみました。

設備仕様なども細かく記載されています。

ご参考にしていただけたらと思います。

PDFファイル: https://www.wako-re.info/upload/2/file_2_523_3.pdf?1542341347

お客様のお引越し、ハウスクリーニングが済みましたら、お天気の良い日に動画の撮影をしてまいります。

まるで、ご内覧をしているかのような編集をして、ご参考にしていただけるようにと思っております。

 

 

長岡市/中古住宅/緑町1/オープンハウス

長岡中古住宅緑町1-00 長岡中古住宅緑町1-2 長岡中古住宅緑町1-3 長岡中古住宅緑町1-4 長岡中古住宅緑町1-5 長岡中古住宅緑町1-6

 

長岡市/中古住宅/緑町1/1階平面図・立面図-3 平面図・立面図-4 平面図・立面図-5

買取、仲介。新着物件続々と。

柏崎市西山町緑が丘の中古住宅に続き、

本日、査定の上、柏崎市内の中古住宅を買取させていただきました。

場所は、東柏崎駅近く。

リフォームの打ち合わせなどは、6月からの予定です。

お近くで物件をお探しの方は、ぜひチェックしてみて下さい!

 

買取だけでなく、仲介でもご依頼をいただき、様々な物件を新たにお預かりしております。

マンションと売地、2物件のご紹介です。

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【長岡市-中古マンション-駅近】定評のあるハイグレードマンション

グランドメゾン学校町 高層階 南/西の角部屋 90㎡超3LDK

売買と賃貸、両方面にて募集します!

売買物件の詳細ページ ↓

 https://www.wako-re.info/sale/mansion_dtl.html?no=6-10

賃貸物件の詳細ページ ↓

https://www.wako-re.info/rent/dtl.html?no=9-47

4LDKが基本レイアウトのロケーションですが、

こちらのお部屋は洋室2室を一体化し、ゆとりある主寝室へ。

ウォークインクローゼットを新設した、3LDKとなっています。

間取の詳細は、内観写真と同時に掲載予定です。

※現在居住中のため、内観写真は掲載しておりません。

以下の写真は、同じtypeAの別お部屋のものです。ぜひご参考にして下さい! ↓↓↓

以前撮影した夜の雰囲気。

年々美しさを増す植栽と、洗練された外観。

 

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【見附市-売地】魅了的な価格の約77坪!

見附市嶺崎2丁目5-8

東向き、融雪市道に面する売地です。

小学校やスーパーに徒歩10分ほど。便利な立地です。

 

物件詳細ページ ↓

https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-58

※現在、上物(住宅1棟)があります。現況でのお引渡しの価格となっております。

ぜひ、ご検討下さい!