本日は、ご住宅の査定依頼をいただいていた柏崎市内の物件にて初めてのお打ち合わせでした。
どのような形がお客様にとってより良い方法なのか。
お伺いしたご事情を思い起こしながら。
一週間お時間をいただきます。
検討を重ねて査定書を作成いたします。
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～新着賃貸情報～
長岡駅 東口通り沿い 人気の分譲マンション グランドメゾン学校町
賃貸募集が決定しました！
１１階の３ＬＤＫ。うれしい屋根付き駐車場１台付き。
機械式Ｐではありませんので、車高制限はほぼありません。
来週、詳細情報を公開予定です。
どうぞお楽しみに！
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６月のお花🌹買ってきてくれました！
梅雨入りしてからも晴れ間もあったり。
今日はあっちゃかったですね。
体調・心調ともに整えるのが難しい季節ですが、
癒されながら。
いつぶりでしょうか。朝の散歩へ。
特技は一日坊主。果たして。
緑の中での深呼吸はやっぱり気持ちが良いですね！
つれづれ日記でした。
昨年初めてご相談をいただき、長岡市役所越路支所さまからのご協力もいただきながら、
弊社にて買取りさせて頂きました。
今週から上物の解体作業に着手。
更地としての引き渡しとなります。
工事完了後に物件詳細を公開する予定でしたが、ご検討いただくためにUPいたしました。
物件ページ ⇒ 来迎寺駅徒歩約２分、間口約9.5m 86坪売土地
その他、ご不明なことや気になる点がありましたら
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい！
専有邸付きの１階のお部屋について
この度ご購入の申し込みを頂きました。
大変ありがとうございます！
契約お引渡しに向けて準備を進めてまいります。
そして ３階３１５号室については
ユニットバス、洗面化粧台の入替工事が完了しました！
明るい木目調のものをチョイス。
ますます快適！気持ちの良い空間となりました◎
バスルームの換気扇には、新たに暖房・乾燥機能もプラスしたものを設置。
カビ防止などの維持管理はもちろん、これからのじめじめの季節には
お洗濯スペースとしてもぜひご活用ください！
フローリングや壁紙の張替えなどの内装リフォームだけでなく、
今回の水回り交換の他、ウォシュレット便座の交換や、給湯器、追い炊き配管新設、
ガスコンロ交換、洋室へのエアコン配管新設＆新品設置などなど・・・
設備の更新工事も大幅に施してありますので、
安心してご新居での生活をスタートできようかと思います！
いつでもご案内可能となりましたので、お気軽にお問い合わせ下さい！
物件情報 ⇒ ライオンズガーデン長岡３１５号室 ページ
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お昼のニュースを見ていたら、今日は岩室温泉の旅館「高島屋」さんで
藤井聡太棋聖 と 永瀬拓矢王座 の対局が行われているそうです！
将棋の知識はまったくなのですが、
いつも棋士の皆さんのごはんメニューが取り上げられていて
ついつい何食べたのかな～なんて見てしまいます笑
今日は、藤井さんは地魚メインのお寿司、永瀬さんはうな重を召し上がったそうです。
そしてお二方とも、新潟県産のいちご「越後姫」をつかったカップケーキをおやつに。
対局についてネットで調べてみましたら、
すぐに勝負飯とおやつの写真がたくさん出てきました笑
とてもおいしそう！
またまだ白熱した勝負が続いているそうです。
新潟のおいしいものをパワーにがんばってください！
先日、こちらでも予告しました 長岡市高野町 中古住宅７ＬＤＫ
情報ページを公開しました！
現地ご案内は７月１１日（月）～開始予定ですが、
早速お問い合わせを頂きまして ありがとうございます！
のどかでありながら、長岡の川西エリアへらくらく◎
ぜひ、リフォームして自由に蘇らせて下さい！
☆物件の情報ページ ⇒ 長岡市高野町 ７ＬＤＫ 物件ページ
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先週末、久しぶりの講習を受講しました。
５年ほど前に取得した賃貸不動産経営管理士の資格について
この度国家資格へ変わるとの事でそのための移行講習です。
期限は６月１５日まで。ついに重い腰を上げました笑
テキストは早々にいただいておりまして、あとはPCで受講。
１時間の講習が２つ。各単位ごとに試験がありドキドキ。
無事に修了することができました。
新築住宅、中古住宅からリフォーム・リノベーション住宅、新築マンション、中古マンション
そして賃貸住宅。
住まい選びの選択肢は年々増え、選択比率はその時その時で変化し続けています。
若年層はもちろんシニア世代まで、賃貸住宅の選択率が年々伸びているであろう現状に
“賃貸不動産”に対する知識の重要性はますます高まるだろうと感じていましたので、
国家資格になると聞いたときはなるほどなぁと思いました。
今までお住いだった戸建て住宅を若手世代へお引継ぎ、ご自身は住みよいマンションへ。
中でも賃貸マンションを選択されるお客様がここ数年で何組もいらしてお手伝いをさせていただきしまので、特にそう感じていたのかもしれません。
弊社は売買不動産でのお手伝いがメインとなっておりますので
2020年に制定された「賃貸住宅管理業法」における登録の義務はありませんが、
社会問題にもなったサブリース事業に関する規制についても再度学ぶことができ、とても良い機会でした。
知識も日々更新していくことが大切だなぁと感じた時間でした。
久しぶりに２時間みっちりと勉強しまして心地よい疲労感。
皆さまおつかれさまでございました。
つれづれ日記でした。
＊買取り物件につき仲介料不要! 城内通り（22m融雪市道）に面した駅近！
現在、融雪設備付き月極駐車場 長岡駅から徒歩約４分の約５０坪！
2年前まで、パラカの時間貸し駐車場でしたが、コロナの影響で解約となり、月極に戻したものです。
月極駐車場として利用していますので、収益物件をお考えの方や、ゆくゆくは店舗等事業用地としてお考えの方も、是非ご検討ください！
コロナウイルス感染等の地域経済への影響がいまだに残っていること等を勘案して、売却希望価格を相続税路線価水準(実勢価格の規準となる公示価格水準の80%)へ価格改定いたしました！
①1,630万円⇒1,580万円（△3.1%、Ｒ0３/11/11改訂）
⓶1,580万円⇒1,490万円（△5.7%、Ｒ04/06/08改訂）
（318,998円/坪⇒300,826円/坪）
この立地、土地の整備状況で可の価格は見逃せません！
※土地２筆
※現在、融雪設備付き月極駐車場として3区画分を賃貸しております。賃貸を解約するためには3か月前の通知が必要となります。
名称：殿町1丁目WAKO駐車場賃料：13,000円/月
区画：全５区画(6区画も十分可能)中、3区画分を賃貸中。
物件詳細：https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-72
天候の様子を見て、近隣の様子を含めて現況を動画で撮影して、YouTubeにUPしようと思います。
Googleストリートビューよりも実感がつかめるかと思います。
