オーナーチェンジ物件、購入させていただきました。

本日、マンションの一室を買取いたしました。

10年ほど前、弊社よりリフォームマンションをご購入いただいたお客様。
その後、ご結婚お引っ越しを機に賃貸物件にシフトされ、入居者募集のお手伝いをさせて頂いておりましたが、
今回、買取のご相談をいただき、再び弊社にてお引き受けさせていただきました。

入居者様がお住まいの状態で購入する、いわゆる “オーナーチェンジ物件” です。
度重なるご依頼を、大変ありがとうございます。

 

当時、リフォームだけでなく、こんなお部屋はどうでしょうかというご提案で、
家具もチョイスしてディスプレイしていました。

こちらのお部屋は、新潟市新津の ボー・デコールさんのもの。

ギャッベ の取り扱いがとっても豊富なことでご存知の方も多いのではないでしょうか。

当時、急に訪れて「このお部屋に合うものが欲しいです!」と今考えますとハチャメチャでございましたが、半日以上じっくりとお話を聞いて下さり、アドバイスをいただいて、ダイニングテーブル&チェアー、ソファーにローテーブルを決めることができました。

一番難しかったのは、全部イチから決めること。
お店にあるものを購入するわけではありません。
デザインはもちろん、テーブルや椅子の高さから、座面の素材、硬さまで
素人には無茶が過ぎました笑

が、その分想い入れも一入。そして案の定、自分が住みたい!となりました笑

 

↓ 丁寧なお仕事にずっと見惚れていました。

一生懸命選んだ家具をセッティングしもらう時間がこんなにどきどきわくわくするとは。

写真を見ながら10年前を一気に思い出しました。

売主様も、お住いではなくとも手放される寂しさもあったそうです。

しばらくは賃貸物件として所有を予定しておりますので、次の方へのお引継ぎはまだ先となりますが、その時はこちらでもご案内いたします。

自由にリフォームされたい方必見!長岡市滝谷町にて中古住宅の新着物件です!

弊社販売中の分譲地 パークタウン稲保 について、

同業者さまがお客様へご紹介して下さいまして、ご購入の申し込みを頂きました。

大変ありがとうございます!お手続きを進めてまいります。

本日情報公開!ご自分でリフォームされたい方必見の中古住宅です!

住所:長岡市滝谷町1838-4  滝谷駅徒歩約4分

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根付きP1台(小型車は縦列2台)

右のブロック塀を取り払えば、もう1台分確保◎

前面道路は融雪あり!県道ですので消雪費の負担がないのもうれしいポイントです。

 

 

 

 

 

「和室をフローリングへ変更!」 「いやいや和室の方が落ち着くよね~。」

「ダイニングの横をリビングといして一体化しようか」なども自由。

 

 

 

 

 

「キッチンはこのままでいいから、お風呂はちょっぴりグレードの良いものを付けたいね~!」

「お料理がんばるからシステムキッチンに力を入れて、ユニットバスはそこそこにしよう!」

など、どこを重点的に直そうかと決められるのも良いですね。

 

 

 

 

 

リフォームのご担当がお決まりの方は、ご同行ももちろんOK!

ぜひお打ち合わせしながらご覧ください。

ご案内予約を承っております。

どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ!

詳しい情報はコチラから ⇒ ☆ 長岡市滝谷町 物件情報ページ

 

賃貸物件のオーナー様より頂きました!

年に2回、長岡の風物詩ですね。

みんなで食べて、お土産にもさせてもらいました。

ありがとうございます ごちそうさまでした!

 

 

 

青善さんの新店舗で気まぐれべんとう

~ちょこっとブレイク~

呉服町辺りを通りかかったところ、“ お弁当 ” ののぼり旗。
青善さんの新店舗がオープンしていました。初めて知りました~。
ちょうどお昼前でしたのでおべんとうをひとつ。包んで下さいました!

お弁当が2種類。鮭の味噌漬け小弁当と迷いましたが
豆ごはんとさつま芋コロッケが大好物なので、気まぐれ弁当を。
ワンコイン500円。ごはんもたっぷりおいしかったです。

その他、ご注文でお弁当やおにぎりも。

 

 

 

 

 

 

毎日メニューが変わる気まぐれ弁当。
twitter(@nagaokaaozen)にて写真付きでメニューをお知らせされているそうで、
午前11時までにお電話をするとお取り置きもできるそうです。

さて、これから売却のご相談をいただいております中之島方面へ
物件調査と役場で調べもの。
お昼ごはんパワーで、行ってきます!

貸家の募集は、あと2物件となりました!

鉢伏町1号貸家に引き続き、鉢伏町3号貸家についても、お申し込みをいただきました!
ありがとうございます。

募集中の貸家は、残すところあと2物件。
両物件ともにペットの飼育ご相談可能です!
ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい!

*入居の申し込みを頂きました。【長岡市-鉢伏町2号貸家】2022/03/08

【 鉢伏町2号 】 5DK+S ******円/月
・管理費:3,000円/月
・駐車スペース2台付き

****************************************

【 川崎2丁目貸家 】 5LDK 60,000円/月
・管理費:なし
・駐車スペース1台付き

物件ページ ⇒ ☆ 【長岡市川崎2丁目貸家】



ご案内動画を作成&YouTubeにアップしました!

簡潔さに重点を! をテーマに。

ご案内MOVIEを作成しました。

この度価格改定しました中古マンション【ライオンズガーデン長岡111号室】のものです。

見やすさはどうでしょうか。
どうしても “あそこも見てほしい” “このポイントも説明したい” と、詰め込みすぎて
いつも長い動画になってしまいます。
今回は3分くらいに収めたいとトライしてみました。
撮影の時からキビキビと!と意識していたせいか、少し慌ただしかったでしょうか?
色々と試しながら取り組んでみようと思います。
写真や文章だけでは伝わり切らない“雰囲気”をお届けできていたらうれしいです。

不動産の売却依頼をいただくと同時にこのようなご案内動画をすぐに作成!という具合にできないものだろうかと改めて思案鍛錬中。
どうしても編集に時間がかかってしまいますので、冒頭のテーマが大切になりそうです。

YouTube も営業マンのひとり。10年前からそう考えています。

動画作成を始めたばかりの頃、
「あの物件を購入したいので契約手続きをお願いします」とのお電話。
この時が完全なる初めましてのお客様でしたので、実際にお部屋を見ていただいたほうが・・とお伝えすると
「ホームページでたくさんの写真とYouTubeで動画を見たから大丈夫です」とおっしゃられてびっくりしたことを思い出しました笑
(その後、ちゃんと物件をご覧いただきました笑 が、ご条件をお伺いすると、ちょうどこれから販売する物件の方がぴったり!ということでそちらをご購入いただきました。)

はたまた、長岡のご出身で海外在住の方から、お母様が安心して住まえるマンションをと、
これまた動画を見ていただいて申し込みを頂き、帰国と同時に初めての内覧と契約決済手続きを一気に行ったこともありました。

今でこそ生活の一部のようなYouTube。再び活用できるようちょっと勉強が必要です。
会社、私たちの雰囲気であったりも感じていただける貴重なツールだとも思っています。

・・・とここで、初めて弊社がYouTubeへ動画を投稿したのはいつだったかな?と振り返ってみましたら、
13年前の今日、2009年の2月2日でした。なんという偶然。

そろそろ動画がんばりなさいよ~ というお告げだったかもしれません。

 

何年も前の動画にコメントをくださる方もいて、
がんばって作って良かったなぁとその度にほっこりします。
ありがとうございます。