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長岡市学校町2分譲地の看板取替え。

わたしがまだ慣れていないころ、試験的に作成した90㎝×60㎝サイズの看板を設置していました。

どう見てもやぼったいと、常に気になっていました。

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遠くからも目立たないので、サイズを180㎝×90㎝と3倍にし、設置方向を慎重調整。

デザインも一新しました。

イメージアップを図れたでしょうか。

今回も、ついでに草刈り。

ちょっと汗をかきましたが、これで気分もスッキリ。

外注でやっていたら、決してイメージしてるような結果にはならなかったでしょう。

物件詳細:

①区画 https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-18

②区画 https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-52

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後で、再剥離可能なシールにホームページと物件詳細ページのQRコードと、物件の面積等の概要をプリントして張ってきます。

これを剥がせば、せっかく作った看板なので、ほかの物件に何回でも転用できます。

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アンカー杭は、直径48.6㎜、長さ1.1メートルの杭専門に加工された鋼管杭です。

杭先とハンマーを打ち付ける杭頭はやや細く縛りこまれ、高強度の金属で補強されています。

少々の石などは砕いて貫入していきます。

根入れは、約60㎝位でしょうか。

これで、かなりの強風にさらせれてもバッチリ!

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H18年大規模全面リニューアル工事済み!川崎ショッピングセンター近くに、使い方様々!夢広がる売買物件をお預かりしました。

 

詳細ページURL【 長岡市堀金1丁目-売宿舎・事務所 】 → ★ https://www.wako-re.info/sale/business_dtl.html?no=7-5

 こちらの物件は、以前所有者の方がお住まいになりながら、

お母さまが下宿の運営兼寮母さん、息子さんが本格中華料理店をされていた物件です。

 

大学生や専門学生はもちろん、学校まで遠く通学が大変な高校生や、単身赴任の方、おいしい料理を求めて他の下宿先から移って来られたサラリーマンの方もいたそうです。

今回、所有者の方もご高齢となり、数年前に下宿運営を引退。

その後は、スポーツチームの合宿先として短期的に提供されたりしておりましたが、

使用しない期間もあり、これではもったいないよね・・・と、今回売却のご相談を頂きました。

 

間取りはこの通り。

2Fと3Fのフロアの、洋室5~6帖の計11室を下宿として提供。

その他は、プライベートスペースとして利用されていました。

外装もそうですが、平成18年大規模修繕工事を実施済み。

室内もとてもきれいな状態。

廊下を挟んで両側にお部屋があります。各部屋に電気の子メーターあり。

洋室。

フローリング仕上げになっています。

 

屋上からの眺めもよし。

H28年に防水工事も実施済みです。

 

1Fは、旧飲食店スペース。アジアンテイストの内装。

寮としてご利用の場合は、食堂になりますね♪

本格厨房あり!

以前は、中華料理店として利用されていたスペースです。

 

下宿運営だけでなく、学校や会社の寮、学習塾・・・、どんな方が引き継いでくださるでしょうか。

いつでもご内覧可能です!

お気軽にお問い合わせ下さい。

自社制作の売物件看板を浦の現地に設置。交通量が多いため新たに作成しました。

以前から看板設置をお願いしていた業者さんが廃業してしまったため、試しに自分で制作、現地設置にチャレンジ。

実際に作業をする人の苦労が身に染みてわかりました。

要領がわかってきたので、徐々に手際が良くって来ると思います。

せっかく苦労して建てる看板ですので、妥協はしません。

どうせだったら美しいものにしたい。

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Googleフォト:https://photos.google.com/album/AF

評価はどうでしょうか。

ついでに草刈り機で除草をしていたところ、ちょうど浦の八幡神社のお祭りのようで、はっぴを着た親子連れが通ってゆきました。

女のお子さんが看板の前を通り過ぎながら、「きれいな看板。」と言ってくれて、大感激。

これからいろんな人が見てくれると思います。

お神輿が出発しようとしている頃にあいにくの小雨。

でもみんな気合が入っていました。

強い降りにならないうちに、空が明るくなってきて安心しました。

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ちょっと前に、別の物件(これは自社のリフォーム中古住宅-陽光台4、長峰町)に設置した看板から徐々にバージョンアップしています。

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宮内中古住宅 価格改定

現在販売中の宮内中古住宅の価格が改定となりました。

720万円 →→→ 598万円 約120万円引きとなりました。

物件詳細:https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-41

築は約50年と古いですが、屋根の葺替えや、ユニットバスの入れ替えなど
定期的にメンテナンスは行われていて、まだ十分に住むことができます。

また、立地も原信やゲオ、宮内駅まで徒歩約6分と好立地となっています。

ご見学はいつでも可能ですので、興味のある方はぜひお問い合わせ下さい。文書
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先週末は、友人に会うため東京へ。
そして、初のカプセルホテルに泊まってきました!

翌日も仕事があったため、ホテルの滞在時間は6時間ほどしかないと思い
普通のホテルに泊まるのは勿体ないと判断。

今回泊まったのは池袋のカプセルホテル。
カプセル&サウナ 池袋プラザ

一泊なんと2,990円!
週末の東京のホテルは価格が上がるので安くても1万円前後。
激安です。

当日は、案の定午前1時過ぎにホテルに到着
普通のホテルは午前12時が最終チェックインですが、
ここは午前2時までOK。ありがたい。

チェックインを済ませ部屋のある階へ。
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うーん、イメージ通り!
既に就寝中の方々のイビキが響き渡っています。
しかし、私もイビキがうるさいタイプなのでお互い様です。

室内はこんな感じです。
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壁はただ仕切られているだけといった感じ。手で押すと凹みます。

枕やシーツは清潔。
テレビも付いていて、思いのほか快適!
お酒を飲んでいたので、すぐに熟睡出来ました。

翌朝は、暑さで目を覚ましました。
そういえば、1つ1つの部屋には空調がない。
これは真夏は大変かもしれません。

そして、チェックアウト。
総合的に非常に満足です!
また機会があれば他のカプセルホテルも試してみたいと思います。
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事業用物件のご相談も増えています。新着の売店舗2件をご紹介!

①《長岡市来迎寺字前田3662番地 旧洋食店》 売り希望価格 2,240万円(仲介)

賃貸物件としても同時に募集!賃料150,000円。

売買の物件ページは こちら ★

賃貸の物件ページは、こちら → ★

来迎寺駅より直進約250m。

角地と好ロケーション。看板効果あり。

飲食店をお考えの方には嬉しい、充実の設備。(お引渡し条件は、お問い合わせ下さい。)

平成24年に大幅にリフォームを施し、すてきな洋食店に。

 

 

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②《長岡市中潟町46番地1 旧コンビニ店舗》 売り希望価格 2,890万円(仲介)

R17沿い、妙見浄水場北側の角地(中潟町)H24築、旧コンビニ使用。今すぐにでも使える状況です。

物件ページは こちら → ★

敷地:宅地/466.46坪

建物:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平屋建

48.26坪 H24/07/19新築

敷地内融雪用井戸設備あり。

案内写真等:

https://photos.app.goo.gl/MDHBSNFpbcq6ai6q1

 

Google Map:

https://www.google.co.jp/maps/@37.3536718,138.8288056,3a,75y,341.3h,86.5t/data=!3m6!1e1!3m4!1sN0ZDlsTB79uicib7mq9DmQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=ja

 

【長岡市/売店舗・売事務所】R17沿い、妙見浄水場北側の角地(中潟町)H24築、コンビニ使用後。売却のご依頼を受けました。

 

【長岡市/売店舗・売事務所】R17沿い、妙見浄水場北側の角地(中潟町)H24築、コンビニ使用後。売却のご依頼を受けました。

 

【長岡市/売店舗・売事務所】R17沿い、妙見浄水場北側の角地(中潟町)H24築、コンビニ使用後。売却のご依頼を受けました。

 

【長岡市/売店舗・売事務所】R17沿い、妙見浄水場北側の角地(中潟町)H24築、コンビニ使用後。売却のご依頼を受けました。

 

【長岡市/売店舗・売事務所】R17沿い、妙見浄水場北側の角地(中潟町)H24築、コンビニ使用後。売却のご依頼を受けました。

 

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2物件共に、すぐに利用できる状態。また、いつでもご案内可能です。

お気軽にお問い合わせ下さいませ。