カテゴリー別アーカイブ: 耳寄り不動産情報

「売物件看板」 工夫して広告機能も!イメージUPを目指しトライを重ねています。

「わたしの住宅・土地も、こんな看板を取り付けてもらって、売却活動をしてもらいたい。」

お客様から、こんな期待を持っていただけるような「売物件案内看板」を模索しています。

看板面の表示デザインのバージョンアップから始まり、取付枠の材料選定、ホワイト基調で美しく、統一感が出るようにホワイトペイントで塗装仕上げの採用。

長岡不動産分譲地09 長岡不動産査定05

1.92m×0.91mの畳1枚分(6尺×3尺)の大型看板看板をきっちりと支えられる信頼性があり、耐久性、転用可能性も兼ね備えた材料はやはり単管パイプ。

引っ張り・圧縮の軸方向の強度が十分であれば、曲げ強度はさほど要求されません。

直径48.6mmの肉厚が2.4mmが標準的な単管パイプの仕様ですが、ここでは作業性に優れる肉厚1.8mmの軽量仕様のものを採用。

単純に25パーセントの軽量仕様ですから、扱いやすい。

次に、支柱を地盤に固定するための杭材。

単管パイプに杭先と杭頭にアタッチメントを取り付けて打ち込む方式は、貫入抵抗が大きく、杭頭もすぐ変形してしまい、打ち込むことができなこともあり、あきらめて帰ってくるしかないこともありました。

そこで探しました。

主材は単管パイプを使用し、杭先と杭頭に高強度の金属を使用し、両端10cm位を絞り込み、貫入抵抗を減らし、なおかつ杭頭強度を大幅にアップしたものがありました。

使ってみて、これはすごい。

少々の石があっても、それを脇に排除するか割砕くのか、地盤から20cm程度、貫入すると嘘のようにすんなりと入ってい行きます。

「この地盤は杭が刺さってくれるかどうかな。」という心配は解消されました。

これらの部材材料も、すべて事前にホワイトの油性塗料で塗装。

さらに、現地で単管パイプ同士を緊結するクランプも、看板の現地設置が完了したのちに、ホワイト塗装。

さて、出来栄えはどうでしょうか。

昨日、設置したものから、やや支柱の間隔を広げて、安定感を出してみました。

不動産長岡売地看板10 不動産長岡売地看板09 不動産長岡売地看板11 不動産長岡売地看板14 不動産長岡売地看板08 不動産長岡売地看板15 不動産長岡売地看板04 不動産長岡売地看板05

今年、最初に取り付けた看板はこんなものでした。

不動産長岡売地飯塚02 不動産長岡売地飯塚00

杭がなかなか地盤に打ち込めないので、電動ハンマードリルで先導の穴を苦労してあけても容易に入っていかず、杭頭が潰れてきてしまい十分な根入れ深さが取れず、やや不安がありました。

不動産長岡売地飯塚01 不動産長岡売地飯塚03これに比べたら、かなり進歩したといってもらえたらうれしい限りです。

夢のマイホームへの第一歩を応援価格でサポート!融雪道路に面した約61坪、398万円!【売土地-関原町3丁目】

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大幅価格改定により、さらにお求め安くなりました。

398万円(売主) 坪単価6.5万円/坪

売主につき仲介手数料(193,536円)不要で、購入時の経費も大幅に抑えることができます。

*長岡インターチェンジ・・・約3.0km
*原信関原店・・・徒歩約15分(約1,200m)
*関原郵便局・・・徒歩約7分(約530m)
*関原保育園・・・徒歩約7分(約540m)
*関原小学校・・・徒歩約9分(約720m)
*関原中学校・・・徒歩約12分(約900m)

看板が建っておりますので、ぜひ現地もご覧ください。

昨日草刈りを行いました!

before

after

社長、お疲れさまでした。

近隣の方にもご協力いただいたとの事、大変ありがとうございました!

 

件の詳細ページは、こちらから ↓

 https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-31

 

 

物件ご案内動画2件アップロード。you tube

【中古住宅】燕市下粟生津

【売宿舎・店舗事務所】長岡市堀金1丁目

 

動画素材は撮影したものの編集までこぎつけられず、

編集&アップロードをお願いしました!

写真だけでは伝わらない物件の雰囲気を感じてもらえればうれしいです。



【中古住宅】燕市下粟生津 物件ページ → https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-59

【売宿舎・店舗事務所】長岡市堀金1丁目 物件ページ → https://www.wako-re.info/sale/business_dtl.html?no=7-5

分水と吉田の中間地、外装修繕済みコンパクト住宅!【中古住宅-燕市下粟生津】

★物件詳細ページURL★ → 【中古住宅】燕市下粟生津 https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-59

 

燕市下粟生津(しもあおうづ)よりコンパクトな住宅のご紹介です。

下粟生津駅より徒歩約4分と程近い場所に立地している2LDKの物件です。

平成25年にカーポート、給湯器、外壁の工事済み。

こちらの物件も維持管理が良いので、即ご入居可能です。

居住環境はセブンイレブンが約200m付近にあり、

スーパーは車で5分程の立地にあります。

保育園や小学校も徒歩圏内にあるので、子育て世代にもおススメです。

また2階の洋室は分割できる様になっているので、

将来お子さんのお部屋を作りたいという時は3LDKにすることも可能。

お手頃で維持管理が良い物件をお探しの方がいたら是非お問い合わせくださいませ。

 

物件の詳細情報はこちら↓

https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-59

その他の写真はこちら↓

https://photos.google.com/share/AF1QipPtWRO2hwNRovu0EtAroiYNqeaXlMZbFX_8GeeLgtlv4TMvio25ib9ALQ0LeQUrnw?key=LS1WM1gtT0JXWEtmQ0VkakJfeW5wU1N0U3dPUzRB

 

H18年大規模全面リニューアル工事済み!川崎ショッピングセンター近くに、使い方様々!夢広がる売買物件をお預かりしました。

 

詳細ページURL【 長岡市堀金1丁目-売宿舎・事務所 】 → ★ https://www.wako-re.info/sale/business_dtl.html?no=7-5

 こちらの物件は、以前所有者の方がお住まいになりながら、

お母さまが下宿の運営兼寮母さん、息子さんが本格中華料理店をされていた物件です。

 

大学生や専門学生はもちろん、学校まで遠く通学が大変な高校生や、単身赴任の方、おいしい料理を求めて他の下宿先から移って来られたサラリーマンの方もいたそうです。

今回、所有者の方もご高齢となり、数年前に下宿運営を引退。

その後は、スポーツチームの合宿先として短期的に提供されたりしておりましたが、

使用しない期間もあり、これではもったいないよね・・・と、今回売却のご相談を頂きました。

 

間取りはこの通り。

2Fと3Fのフロアの、洋室5~6帖の計11室を下宿として提供。

その他は、プライベートスペースとして利用されていました。

外装もそうですが、平成18年大規模修繕工事を実施済み。

室内もとてもきれいな状態。

廊下を挟んで両側にお部屋があります。各部屋に電気の子メーターあり。

洋室。

フローリング仕上げになっています。

 

屋上からの眺めもよし。

H28年に防水工事も実施済みです。

 

1Fは、旧飲食店スペース。アジアンテイストの内装。

寮としてご利用の場合は、食堂になりますね♪

本格厨房あり!

以前は、中華料理店として利用されていたスペースです。

 

下宿運営だけでなく、学校や会社の寮、学習塾・・・、どんな方が引き継いでくださるでしょうか。

いつでもご内覧可能です!

お気軽にお問い合わせ下さい。