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Wakoの不動産日記>ブログページへ

2017/08/22:
NEW!【小千谷市-売地】本町1丁目にて、約135坪!北/南の二面道路により、自由度◎店舗用地や駐車場運用、もちろん住宅も。先週末のおぢやまつりの様子を取材してきました!

小千谷市本町1丁目、売地をお預かりました。週末はおぢやまつりでした!


~15:00追記 おぢやまつりの写真をアップしました!~ 

売地の新着情報です!商店が立ち並ぶ小千谷市本町1丁目。

郵便局や銀行、子育て支援施設も近隣にあるエリアの、約135坪。

南側が国道、北側も市道に面していますので、

一体として利用する場合、通り抜けができ、駐車場などには非常に便利です。 

一体としての利用以外にも、

メイン通りでは、お店をされたり、駐車場を運用されたり、

裏にご住宅を…なども良いのではないでしょうか。 

北側は眺めも良いのです。↓

もちろん北側の市道も、融雪道路となっているのもポイント。

お天気を見て、詳細写真&動画を撮影してきます!

お気軽にお問い合わせ下さい。

★小千谷市本町1丁目 詳細ページはこちらからご覧ください。 ⇒ http://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-50

 ~追伸~

ちょうど週末がおぢやまつり。 でした。

この地域にゆかりがあるスタッフが、花火やおみこしなど雰囲気を撮影してきました!

 8月19日(土)

↓すぐ下の花火の写真をクリックすると、その他の写真をたくさんご覧いただけます!

 8月20日(日)

↓下の写真をクリックすると、日曜日の写真がご覧いただけます!

 

***********

テレビで新潟が熱い!


お盆休み明けの週末。ゆっくりお過ごしの方が多いでしょうか。
今日は、出雲崎町の中古住宅のお問い合わせを頂き、ご案内を担当しました。
ご覧いただきましてありがとうございました。ぜひご検討いただければと思います!

さて、ひと段落しましたので、ちょこっとブレイク。

毎週欠かさず録画をしている大好きな番組、
マツコの知らない世界。
で、新潟のものが取り上げられていました!のでちょっとご紹介。

毎週それぞれのテーマに特化した(マニアの)方をお呼びし、ディープな世界を垣間見る。
今回のテーマは、ねりものの世界。(と、後半は食虫植物の世界。これもかなり面白かったです)
全国のおいしい練りものが紹介されましたが、新潟から2つも取り上げられ、しかも、辛口のマツコさんにもかなり高評価!うれしい。

1つ目は、竹徳かまぼこさんの、煮玉子しんじょう。
おいしそう…!煮卵好きにはたまりません。今まで存在を知らなかったことが悔しい…!

 いつもいつも豪快できれいな食べっぷり。見ていて気持ちが良いです。

 かなりの高評価!味や触感がはんぺんに近いようです。

続いては、一正蒲鉾さんの、ウナギそっくりのかまぼこ。

こちらは、練りものの王者“カニカマ”を超える存在に一番近い!と紹介されていました。

 こちらも好評価!

煮玉子しんじょうのお店、竹徳かまぼこさんは、長岡駅の中、CoCoLoにお店があります。

昨日、たまたまスタッフが買い物に行ったら、マツコの知らない世界で放送されました!という店頭表示があったそうです。
肝心のしんじょうは、夕方行ったときには売り切れ。
食べてみたい!

テレビで新潟が取り上げられると、思わずテンションが上がってしまいます。

お盆休みに、もうひとつ熱いテレビ番組をたまたま見ました。
それは次の機会に。(Googleフォトにヒントがあります)

************

お盆期間付近のご相談。


最近のお昼休憩は、テレビで甲子園の中継を見ながら。
連日の熱戦に、感動と清々しさが。
日本文理は惜しくも2回戦で敗退してしまいましたが、強豪校相手に素晴らしい試合でしたね。
選手の皆さん、大井監督、ご家族の皆様本当にお疲れさまでした。

さて、お盆付近の弊社の様子。
と言うと、お盆に急に物件を見せて欲しいというお問い合わせはほとんどありませんが、
前後は、実はご相談が増える。

売却の相談と、査定依頼です。

親族が集まった時に相談したいから、査定書を作成してほしい。

もしくは、

お盆にみんなで集まったらそろそろ売却しようか、という話になったので、相談に乗ってほしい。

など。

長らく空家になっていたご実家や、相続された不動産、ご実家の跡地、
ご同居することを決めたので、現在の住まいを売却したいなど様々。
なかなか会えないみんなが揃う貴重な期間ですものね。

今年は、お盆前に、長岡市土地、見附市ご住宅、小千谷市土地。
お休み明けには、見附市ご住宅 のご相談がありました。

いくら位で売却できるのか、どれくらいの期間で売れるかな?
売却には何にいくら位の経費が必要なのか、
買取はしてもらえるのか。

お客さまのご事情やお考えをお伺いして、最善のプランをご提案します。

価格面だけでなく、不動産取引についてわからないことや、心配なことなど、
機になることがあったら、なんでもお気軽にご相談下さい!

Wakoの不動産日記

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WRE 株式会社 和興不動産

〒940-0063
新潟県長岡市旭町2丁目3番地1

アクセスマップ

TEL:0258-35-1321 FAX:0258-35-1322

お問い合わせ

営業時間 /
午前9:00~午後6:00
定休日 / 日・祝日

買いたい購入ガイド

STEP1 予算を決める

まずは、大体の予算を決めましょう!

全額自己資金で購入する場合・住宅ローンを組む場合がございますが、自己資金ならばどのくらい出せるか、ローンであればどれくらい借入できるのかを把握しましょう。

"この段階では、「1,000万円前後」「2,000万円以下」など、アバウトな感じで良いと思います。"

次に、住みたい地域を決めましょう!

長岡市内であれば、川東地域・川西地域・駅周辺と、これも最初の段階ではこれ位アバウトで良いです。
しかし、小学校・中学校の学区指定がある場合は最初に伝えておきましょう。

間取り・広さを決めましょう!

例えば、「夫婦二人暮らしだから1LDK~2LDKぐらいで十分かな?」
「子供が二人いるから3LDK以上じゃないと厳しいな。」
「住宅を買ったら(建てたら)家庭菜園をしたいから庭は広い方がいい!」
など、それぞれのライフスタイルに合わせた間取り・広さを考えましょう。

STEP2 情報収集

予算や地域が決まってきたら物件の情報を収集しましょう!

現在では、インターネットでの収集が一番効率的だと思います。
その他では、新聞の折り込みチラシ・現地看板などがあります。
不動産屋さんに電話や訪問するのも一つの手です。
直接問い合わせをすることで、まだチラシやインターネットに
載せていない物件情報も教えてくれる場合があります。

STEP3 問い合わせ&見学予約

情報収集をしていく中で、「自分の条件に合った物件」や、「ちょっと予算オーバーだけど気になる!」
という物件が見つかってきたら、実際に問い合わせをしてみましょう!
問い合わせ方法は、電話・訪問・メールなどがあります。
不動産屋さんに問い合わせをし、気になる点などを聞いたら、見学予約をしましょう。

STEP4 物件見学

見学当日、必要なものは特にはないですが、デジカメ・メシャー・メモ帳などがあれば便利だと思います。
見学の時のチェックポイントとしては、スーパー・学校・病院までの距離、交通量の多さ、建物・住宅設備の状態、
除雪の状況、駐車場の大きさなどがあります。その他、気になる点は積極的に担当の方に聞いていきましょう!

STEP5 ぴったりの物件が見つかったら

実際に物件を見学して、価格・地域・間取り等の条件にぴったり合った物件があり、購入の意思が固まったら、物件を予約しましょう!
予約方法は不動産屋さんによって異なりますが、一般的には買受申込書に署名・捺印をし、申込金を支払います。
この時点では、印鑑は認印で結構です。買受申込金は、一般的には数万円です。

購入の申込をする

用意するもの
・『申込証拠金』数万円~10万円
・認印 など

STEP6 重要事項説明・契約

次はいよいよ契約です! その前に、重要事項説明という物件や契約内容に関する説明があります。
物件の説明書みたいなものなのでよく理解しましょう!

契約当日に必要になる物は、下に書かれている様な物になります。
これが全てではないので、不動産屋・銀行に良く聞きましょう。

物件表示・内容 所在地、構造、面積、所有者、権利関係等について
法令上の制限 用途地域、建ぺい率、容積率などについて
さまざまな法律が絡んでいるので建築や建替えなどに影響
敷地と道路との関係 敷地に私道を含む場合の負担の有無。道路の種類、幅員などについて
水道・電気・ガス それぞれの使用可能状況。負担金の有無について
手付金 手付金をはじめ諸費用の内訳や、保全措置の有無について
契約解除 契約解除の条件・時期について。契約違反の場合の違約金についても
ローン関係 ローン利用予定金融機関、借入予定の内容と諸費用。融資不可能の場合の措置などについて
売買契約

用意するもの
・売買契約書に貼り付ける印紙代
・認印
・手付金
・仲介手数料(半額) など

住宅ローン申込

用意するもの
・実印
・住民票
・印鑑証明書(発行後3ヶ月以内)
・所得証明
・登記簿謄本 など

残金入金と引渡し

用意するもの
・残代金
・実印
・住民票
・身分証明書
・登記費用
・固定資産税等の清算金
・住宅家屋証明書(軽減措置対象の場合)
・管理費、修繕積立金等の清算金(マンション等の場合)
・仲介手数料残金
ローンを組む場合は
・印鑑証明書(発行後3ヶ月以内)
・金融機関預金通帳・通帳印  など

STEP7 決済・カギのお引渡・お引越し

契約後、期間を開けて司法書士立会いの下、最終の代金決済・所有権移転登記手続き・カギのお引渡をします。
場所は、銀行で場所をお借りして行う場合が多いです。

これで全ての手続きが終了します。
その後、お引越しとなりますが、不動産屋から引っ越し業者を紹介してもらえるので是非聞いてみて下さい。

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