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カテゴリー: 耳寄り不動産情報
記者: ken
分譲地の解体作業が順調に進んでいました。

分譲地内の壁は、1~5番までは、

既存の壁の上2段を取り除き補強・塗装します。

6~14番は既存の壁2段を残し補修・塗装。

14~19番の壁はすべて取り除き、化粧ブロックを設置する予定です。

現在では、前面の壁がすべて取り除かれ、分譲地全体が見渡せるようになりました。

今後、開発区域内に大型の現地看板を設置する予定です。

その看板と、現地を見ればどのような分譲地ができるのか想像しやすくなるのではないでしょうか。



●PDF




物件詳細:http://wako-re.info/rs_detail.php?mode=new&type=sl&t_id=7&r_id=39
カテゴリー: スタッフ日記
記者: baba
かねてから、お申し込のあったお客様から、しばらくぶりのお電話。

購入後のリフォームを計画しておられて、その費用も含んでのご融資のご相談に時間要したようです。

めでたくご融資が確定し、決済お引渡し予定が決まりました。

お待ち申し上げていたので、本当に良いご連絡に感激いたしました。

多少の予想はしておりましたが、お申し込みから時間が経過するにつれて不安が出てまいります。

その後のご様子を伺おうかなと思っていた矢先のお電話でした。



6月10日の記事:http://www.wako-re.info/blog/index.php?itemid=793

これでこの記事中にある4物件は、ほぼ販売が完了となる見込みがつきました。

このような新潟県の経済情勢の中では、非常に恵まれているといいますか、幸運な結果といえるのではないかと感慨一入です。

大変、有難うございます。

お引渡しに向けて、入念に最後の仕上げと決済の準備を行わなければなりません。
記者: ken
8月中旬のオープンハウスに向け着々と工事が進んでいました。

屋内は、階段・システムキッチン・洗面台・トイレ・エアコンが取り付けられ、後は、建具・照明・壁紙を残すのみといった感じです。

外装の方は、ほぼ完成といったところ。

前面の外装は半分ほどしか張られていなかったのですが、

木の素材が使われており、暖かみのある外観になるのではないかと思います。

木の塗料も、植物由来の成分でかつ耐候性があるとのことなので、気候の厳しい長岡でも安心してお住まいになれるのではないかと思います。

大恭建興ホームページ:http://www.daikyo-kenko.co.jp/index.html

↓↓写真をクリックするとアルバムがご覧いただけます。


カテゴリー: ちょこっとブレイク
記者: baba
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サムネイル: 【長岡市学校町】22-7-28 やっぱり緑と水のあるところが

カテゴリー: 耳寄り不動産情報
記者: wakore
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サムネイル: 四郎丸4丁目分譲地、解体作業順調



10日ほど前から、建物内の資材の片付け、内装材の取り除き処分工事を行っておりました。

それもようやく終わり、今度はコンクリート躯体の取り壊しにかかります。

足場の設置を行い、防音シートで囲ってからの着工予定です。

南/西の角地は、私共が購入した直後に面積でという申し込みをいただいております。

西向きのもう1区画はほぼ正方形に近い形状(間口:13.3m、奥行き:14.7m)となり、ちょうど60坪です。

長岡駅まで徒歩でほんの5分弱(約370m)。


より大きな地図で 【長岡市分譲地】四郎丸4丁目2区画 を表示

道路の向かい側には、春に美しい花福島江の水面に映して見せてくれる桜の大木。

夏には、緑葉を生い茂らせて西陽を遮ってくれます。

9月中旬には、工事が完了の予定です。

ご近隣の方々には、騒音等で何かとご迷惑をおかけしております。

事故の無いように安全に細心の注意を払い、工事を進めてまいります。

なにとぞよろしくお願いいたします。
カテゴリー: スタッフ日記
記者: baba
もちろん自分では手に負えません。

アテンドさんから早速に設置及び設定してもらいました。

動画ファイル等はすぐにかなりの大きさになります。

当初の250Gbでは、もうすぐに満杯。

これで、整理しなくても当分は大丈夫になりました。

カテゴリー: ちょこっとブレイク
記者: baba
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サムネイル: 7-26 月曜日の早朝。まだ人影もまばら。

散歩の途中で立ち止まり、思い立ったように撮影したものです。

やはり、緑に包まれた木々の中に来ると、ほぼ同じ所で撮ることになります。

舗装の道路ではなく、緑の木立のなかの小砂利が敷き詰められた遊歩道は、どこか癒されるものがあります。

自然に歩くペースもゆっくりとなり、そして立ち止まって1枚。

拡大されたアルバムをご覧いただくと、撮影地点が右側のGoogleMap欄に矢印で表示されます。

かなり正確にプロットされるのには驚かされます。

iPhoneで撮影したときに、その位置情報が自動的に画像と一緒に記録され、それをそのままpicasaにアップローすると、このように表示されるようになります。

07月24日: 5:30 頃の学校町

カテゴリー: ちょこっとブレイク
記者: baba
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サムネイル: 5:30 頃の学校町

連日の猛暑で、日中の外出は厳しいものがります。

でもこの時間は、日が出てから間もなくです。

陽にあたっても、暑く感じません。

車もまだほとんど通らなくて、本当に静かな朝です。

時折り、涼しい風が通り過ぎます。

そういえば、耳を澄ませると虫の鳴き声がいっぱい聞こえます。

どこかもう秋を予感させる鳴き声です。
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記者: baba
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サムネイル: H22-7-23 十日町市中条住宅 最終仕上げ確認

本日、ご契約いただきました。

大変ありがとうございます。

先日、チェックした事項を最終仕上げ中でした。

完成と同時に引き渡しとなります。

屋内の細かな補修調整、仕上げの再ハウスクリーニングは終わり、今日は敷地の整地・仕上げのために重機で作業を行い、終了。

これで、お引渡し手続きを待つばかりとなりました。
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記者: baba
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サムネイル: H22-7-23 散歩は6時前。

散歩相手のロッキーは、ここの所、体調不良で元気がありません。

そこに、この暑さ。

ちょっとの散歩でも、息がハーハー。

5時40分頃出発して、なるべく日陰のあるコースのをとり、距離も縮めるようにしています。

まだこの夏も先が長い訳ですから、乗り切れるか心配になります。
カテゴリー: 耳寄り不動産情報
記者: baba
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サムネイル:H22/7/22 着工前の草刈り 【長岡市金房3分譲地】

工事に向けて、着々と準備を進めております。

分譲地に隣接した方々には、工事中に何かとご迷惑をおかけいたします。

まずは、そのご挨拶に回りました。

今まで、使用されていない倉庫敷地の状態が長く続いていたため、新規の分譲宅地になると聞くと、皆さん歓迎のご様子です。

住宅地も空き地や工場等で住宅の街並みが途切れることは、その近隣環境からしても望まれることではないでしょう。

きれいに一般住宅が立ち並び、連担性が出来上がれば、その近隣の住宅地としての品格も上がることになります。

全27区画のうち、東側二並びの9区画は、ミサワホームさんの住宅が建ち並ぶ予定です。

それと、分譲地入口の角の区画は公園となり、金房公民館の敷地と一体となり、開放感のあるゆったりとし景観となるでしょう。

分譲地としてのイメージが大きく上がることになり、大変ありがたいことです。

完成直後に、すぐに新築工事が始まり、活気のある雰囲気になれば、私共の販売活動にも大いにプラスとなります。

どんな街並みが出来上がるか、今から楽しみにしております。


より大きな地図で 【長岡市分譲地】セントラルガーデン金房 を表示
カテゴリー: 耳寄り不動産情報
記者: baba
大変ありがとうございます。

7月15日に、ご紹介した物件です。

ご地元のいろいろとお世話になっている不動産業者さんに、間もなく完成との情報をまずご案内していたところ、比較的近くにお住いのお客様にご案内していただきました。

この連休にご家族でご内覧されたうえでご検討をされた結果、昨日、買受申し込みをいただきました。

今年はかなりの大雪。

やはり高床・自然落雪式の住宅は、この地方では必要とされている構造なのでしょうか。

私共が買受けてから、内外装、設備の大幅改修を行っていました。

多雪・寒冷地という気象条件を十分に考慮に入れ、居室の窓の内側にインナーサッシを取り付け、灯油式のボイラーを追い炊き機能を付加したものに取り替えを行った他、内外装を一新しました。

このように大幅な改修を施し、新築の建物と比較してもそれほど引け目を感じない程度の仕上がりになりました。

価格は、かなり抑え目に設定しましたので、そのコストパーフォーマンスについては、かなりのご評価をいただいたようです。

大変ありがたいことです。

情報を公開する前に販売が完了したことになります。

情報をオープンにしたくても、事情がありできない場合など、年間にこのようなケースは何件かあります。

*下の写真をクリックすると、アルバムがご覧いただけます。
サムネイル:十日町市中条 高床自然落雪式住宅の完成点検

点検の様子のMovie:
22-7-15-nakajyou-kannsei.wmv


サムネイル:十日町市中条住宅 リフォーム着手前
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記者: ken
ブログでも度々お伝えしていました金房の分譲計画。

この度、市ご当局から許可を頂くことができ、

情報を公開いたします。

造成工事は7月下旬からを予定し、造成完了は10月中旬を予定しております。

土地面積:167.08㎡(50.54坪)~247.09㎡(74.74坪)

坪単価:23.1万円~29.9万円

価格は:1,335万円~1,726万円

となっております。

分譲地詳細情報や販売状況など、

わからない点があれば、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細ページ:http://www.wako-re.info/rs_detail.php

また、このブログでも、造成工事の経過を随時UPしていく予定です。


サムネイル:【新規宅地分譲情報】長岡市金房3丁目 着工前 5/18


より大きな地図で 【長岡市分譲地】セントラルガーデン金房 を表示
カテゴリー: 耳寄り不動産情報
記者: baba
九州北部から関東甲信地方で梅雨明け宣言がされました。

新潟県は何時ごろでしょうか。

今日は、朝から強い日差し。

外装の塗装工事を待っていましたが、ようやく本格的に取り掛かれます。

現況の様子を確認してまいりました。

青空と緑と川のせせらぎに囲まれた、安らぎの自然環境。

何とかそれにマッチするようなリフォームを目指して工事中です。

蔵のある家をイメージして、ダイナミックな模様替えをします。

ちょっと勇気の必要な色遣いです。

簡単に現況の写真と動画をまとめてみました。

どのように生まれ変わるか、見比べていただければと思います。

*下の画像をクリックすると、アルバムと動画がご覧いただけます。
サムネイル: H22/07/17 長岡市大川戸 車庫・作業所・倉庫付住宅 大幅リフォームの真っ�


カテゴリー: 耳寄り不動産情報
記者: baba
当社で買い取り、大幅なリフォームを進めていた物件。

内外装を一新し、ようやく完成しました。

リフォームを担当していただいた渡辺内装さんが、詳細なビデオを撮影してきてくれました。

かなりうまく撮れていたので、感激です。

十日町までは約1時間。

現在の状況を、いまご検討されいる方に報告するのには、何よりの情報源となります。

このブログをそのままご覧になられるかもしれません。

まさに、現地をそのまま見てきたのとほぼ同じ情報が得られると思います。

ご参考にしていただければと思います。

約23分程です。900Mバイトほどの大きさになりましたが、ストリーミングで再生されますので、最初のほんの数秒お待ちいただければ、再生が始まります。

22-7-15-nakajyou-kannsei.wmv


サムネイル: 十日町市中条 高床住宅 最終仕上げ段階


カテゴリー: 耳寄り不動産情報
記者: ken
現在ビル解体中です。

宅地造成完了は9月中旬を予定しております。

駅まで徒歩5分、原信・ドラッグストア・guまで徒歩7分と、利便性が高く、

福島江沿いの緑豊かな環境です。

解体作業の進捗状況は随時upしていく予定です。

物件詳細:http://wako-re.info/rs_detail.php?mode=new&type=sl&t_id=7&r_id=38



より大きな地図で 【長岡市分譲地】四郎丸4丁目 を表示

07月10日: 早業

カテゴリー: 耳寄り不動産情報
記者: ken
先日修理に出していたカメラレンズが、

先ほど返ってきました。

何と、修理依頼から6日目での到着。

「nikonから梱包材配送→当社到着・梱包・配送→修理・配送→当社到着」

この流れを6日間でしてしまうのですから流石はNikonさん。

アフターサービスは完璧です。

ちなみに修理代金は、19,520円。

決して安くはない金額ですが、思っていたよりも安くおさまってホッとしています。

これからは大事に使わないといけません。

07月07日: Wあじさい。

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記者: wakore
梅雨といえば、じめじめ、空はどんより。

気分も落ち込みがちですが、

癒してくれるのは、紫陽花。好きな花のひとつです。

散歩道のあじさい。
サムネイル: Wあじさい


こちらは、同業社の先輩に頂きました、鎌倉のお土産。
サムネイル: Wあじさい


身も心も癒されました。
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記者: ken
約十日ぶりに進捗状況を見に行ったところ、

2Fの高窓にガラスがはめ込まれていました。

↓↓下の写真をクリックするとアルバムがご覧になれます。

実際にガラスがはめ込まれたら、想像以上の迫力がありました。

今日は曇りだったのですが、

この高窓のおかげで室内は明るく、開放的な印象を受けました。

さらに、

2Fでは床板張りが始まっており、

今回フローリングに使われている素材は「クルミの木」ということで、

大恭さんらしい木本来の質感を生かしたものとなっていました。

07月03日: 落胆。

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記者: ken
当社では、今まで写真や動画の撮影に多くの時間を割いてきました。

そのおかげか、度々お客様や同業者の方にお褒めの言葉をいただいたりします。

それは、私たちの撮影技術が優れていたわけではなく、

単にカメラが優れていたにすぎませんでした。

そのカメラ(レンズ)が先日ついに壊れてしまいました。

「ついに」というのは、

実は、2年前にレンズを買って以来2度も落としてしまっているのです。

1度目は、物件の撮影中に縁石につまずいてカメラごと転倒。

その際に、本体レンズを保護しているレンズが割れ、フレームが曲がってしまいました。

2度目は、画像をパソコンに読み込んでいる際に、机から落下。

この時は、レンズには目っ立った外傷はなく、カメラ本体の電池パックの破損だけでした。

その後、セロハンテープなどで補修しながらだましだましつかっていたのですが、

つい2・3日前からカメラのピントが全く合わなくなってしまいました。

最初は、カメラ本体の故障かな?と思い、

他のレンズに付け替えて撮影してみるとちゃんとピントが合う!

これは・・・

レンズの故障だ・・・、

確信と共に落胆しました。

このAF-S DX Zoom-Nikkor 12-24mm f/4G IF-EDは

カメラ本体(D90)の倍もする高価なレンズなのです。



修理に出そうと思い、オンラインで見積もりしたところ、

最低4万~6万円するそうです。

高いですね。

どうしましょうか・・・。
カテゴリー: 耳寄り不動産情報
記者: ken
先日草刈りをしたばかりだと思ったら、

もうすでに、腰の高さほどの雑草が生えていました。

これで、当分刈らないで済めばよいのですが、

雑草というものは尋常ではない生命力なので、

後1~2ヶ月程度でまた刈らないといけなくなると思います。


●グリーンビュー千代栄町●




●弓町●




●ハイクレストタウン摂田屋●


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