ライオンズガーデン長岡は築後約１７年。
維持管理が良く、築年数が感じられないマンションでも、中古は中古。
フラット３５の適合証明書は、同一マンション内の他の住戸で取得した経験があります。
３５年間固定金利で借り入れが出来、さらに最初の10年間は1.0％金利が優遇されるフラット３５Sというものがあります。
その適合は、とても無理と考えていました。
しかし、ダメもとで住宅金融支援機構本体のご担当に聞いたところ、いくつかの適合要件の中の一つのバリアフリー項目が何とかクリア―出来るのではないかということが解かりました。
即、検査機関に審査をお願いすることにしました。
ポイントは浴室に手すりを設ける。
今回は、頑丈な大きめな手すりを壁を貫通して取り付けます。
クリアー出来るための細かい仕様は、検査に立ち会ったときに詳細に伺おうとおもいます。
購入予定のお客様にとっては、かなり大きな違いになります。
電話で聞かせていただいたやり方で本当に検査に通るのか、一抹の不安はありますが、トライしてみる価値は十分にあります。
今回の検査で合格であれば、このライオンズガーデン長岡は、若干の対応のための工事が必要となりますが、それさえ行えばすべてフラット35Sの適合証明書が取得できるマンションと言えます。
そうなれば、販売のためのリフォーム工事が完了次第に検査を受け、フラット35S対応マンションの仲間入りとなります。
かなりインパクトのあることです。