約230坪。

現在、鉄筋コンクリート3階建の建物が建っています。
昭和58年築。維持管理も良好になされています。
しかし、この閑静な住宅地域、それもかなりの地価水準のエリアです。

賃貸用のマンションとして運用しても、利回りが到底期待する水準に達しません。

したがって、この建物はこの近隣地域においては最有効使用の形態ではないということになります。

事業計画では、大変もったいないようですが建物は解体処分し、更地化し、2ないし4区画程度に分割し、分譲することにしました。

 
この計画に基づき、本日、弊社への引渡し手続きが完了しました。

遠隔地からご出張いただいた関係各位のみなさま。
大変、ありがとうがざいます。
これからが、私ども、不動産開発業に携わるものの、本番の仕事がはじまります。

建物解体処分工事の施工体制及び施工計画がまとまってから、地元自治会、ご近隣にご挨拶および工事についてのご説明をさせていただくことになります。

この物件につては、この建物解体工事が、全体事業計画のかなめとなります。
新潟市まで頻繁に通うことになります。