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長峰リフォーム 2

ブログの更新がかなり止まっていました。

11月は不動産・建築系の資格試験が多くあり、
我が社の社員も皆それぞれ試験がありバタバタしておりました。
中には一ヶ月に2つも受験したツワモノも。

私はというと、初の建築系資格を受験しました。
試験はマークシートと論述形式の2コマに分かれていたのですが
論述問題が微妙な感じでした、、、
結果は2月にならないと分からないですが、どうでしょうか、、、

そして、長峰のリフォームも順調に進んでいます。

木工事が大方終わり、設備工事に入っています。
ユニットバスの新設もほぼ完了しました。
次はキッチンの入れ替えです。

リビングの拡張部分も真壁から大壁になり、
既存のDKと一体感がでてきました。
これで、クロス張りが終われば大分見違えると思います。

リフォーム工程の7割ほどが終わり年内には予定通り完成しそうです。

販売価格等決まりましたら、またブログにUPしたいと思います。

健太郎

長峰リフォーム

11月に入り、年末が視野に入ってきて段々と気が急いてくる今日この頃です。

そんな中、長峰のリフォームが順調に進んでいます。

年末を完成予定としており皆さんに頑張ってもらっています。

内部は和室の解体から始まり、
LDKを約25帖に大幅拡張します。
現在は解体が終わりフローリング張りの工程に入っています。

 

その他の部屋も壁紙の張替えや、フローリング新規張り直しの準備に入っています。

今回は設備の方も一新され、キッチンやユニットバスを交換します。

外部の方は、屋根塗装・外壁塗装が進んでおります。

屋根は一部雨漏りをしていたので、
万全を期すため手直しではなく屋根の葺き替えを行いました。

 

今回のリフォームは、間取りを大幅に変える内容となります。

↓↓下の間取図が以前のものです。

↓↓リフォーム後は、和室が全てなくなりフローリング仕様となります。

価格については、決まり次第お知らせしたいと思います。

また、リフォーム中でもご案内致しますのでこの物件が気になる方がいらっしゃいましたら
お気軽にお問い合わせ下さい。

☆リフォーム内容☆

屋根・外壁塗装、屋根葺き替え、全室壁紙張替、LDK拡張(和室2部屋解体)、2F和室→洋室、2F洋室フローリング張替、キッチン交換、風呂交換、ウォシュレット交換、玄関ドア交換、照明交換、モニター付きインターフォン取付、給湯器交換、建具交換等

健太郎

明治26年築の古民家、趣きを生かしながらリノベーション済み!憧れの田舎暮らしを。【長岡市-中古住宅-小国町諏訪井】

来週、新着物件として情報公開する物件を、ひと足先にこちらで。

 

古民家というと憧れますが、

「住むためには、購入してから自分たちでリフォームしなければならない」

このケースが多い。

計画からDIY含め、そこが醍醐味!とも確かに言えますが、

リフォーム業者探しから、打ち合わせ、自分の頭ではイメージできているけど、果たして本当に思い通りに完成するのか…

費用面、労力、心配…となると、なかなか慎重になってしまいます。

 

今回はそんな心配が必要ない、リフォーム済みの古民家をお預かりしました!

所在地:長岡市小国町諏訪井

*車庫1台分付き *家庭菜園ができるゆとりある敷地 *土蔵も1棟あり

*売り希望価格 540万円(仲介)

 

関東から移住されてきた所有者が、大規模に手直しを施し、15年ほど愛着を持ってお住まいになっている住宅です。

写真は随時更新しますので、雰囲気だけでも伝われば。

見事な梁。LDKは吹き抜けに。

歴史あるものの趣きを残しながら、暮らしを考え拘ってリフォームされています。

薪ストーブも似合いそうですね。

 

一部は、改築も。

重厚なサッシだけでなく、ステンドグラス調の凝ったガラスの入った建具など。

壁面は、体に優しい漆喰塗りで仕上げてあります。

細部まで拘って丁寧に計画されたリフォームです。

 

越後の四季を感じながら、田舎暮らしをすぐに始められる物件です。

場所の詳細等含め、週明けに公開いたします。

お気軽にお問い合わせ下さい!

 

https://photos.google.com/share/AF1QipOe3cjvFmsCfNxMXWuog-mxuIuRdrcKdYYhC2A1pYUtCLIvuRbsog0Dcho5rGGrDA?key=RGVHSng0R09keE1EUkZXNnl3US00cU94eFN0RGdB

 

雪割草、はたまた、雪下にんじんの気分…。物件販売に向けて準備期間です。

先日のブログでも、長岡市長峰町と小曽根にある2物件のリフォーム工事に着手し、

販売に向けての準備段階とお伝えしました。

その他にも、リフォーム打ち合わせ中の中古住宅が複数、ご住宅の買取のための契約準備だったり、雪が降る前の売却のための査定依頼ラッシュだったり。(ありがたい!)

水面下で取り扱っている物件が複数…。

今はとにかく下準備の期間のようです。

 

その中の一つ。

柏崎市西山町坂田 築100年以上の古民家住宅

見たことのないくらい立派な梁や、素敵な建具、欄間。

ゆとりある敷地と、ぐるりと緑に囲まれ人目を気にすることないロケーション。

どう生かすのがベストか…

居住用なのか、カフェなのか、お蕎麦屋さんなのか、はたまた教室なのか。

考えてもきりがないくらい。

今回は、お客様に委ねよう!

私たちは、検討する際に少しでもイメージを浮かべやすいような素材づくりに徹する。

まずは、敷地内の整備に着手しました。

 

*before***

 

*after***

 

*before***

 

*after***

 

紅葉のトンネルはそのままに。

 

これも年代物のとても素敵な蔵がありました。が、地震の影響で傾き残念ながら修繕ができません。

これから取り壊し、周りの木々も剪定予定。前面道路からの眺めも良くなるでしょう。

 

駐車スペースに良いかなというエリアには砕石を敷いたり、外回りの整備が終わったら外壁の部分的なメンテナンス etc…

まだまだ準備段階が続きますが、この環境にピンときた方。

お問い合わせ待っています!

 

その他の写真は、コチラから ↓

https://photos.google.com/share/AF1QipNHvad33K18hnKOMYYyPhYsygBb9IpUJTYpRoK9l2NDc1_RY49QQc9UOD-2krHTDw?key=Z2pXS0NKR1FIQndrWWFzenpBeTFzM3ZHeWRQWFN3

 

 

栃尾住宅リフォーム お引渡しとなりました。

7月から行っていた栃尾住宅のリフォーム工事が完了し、
先日無事にお引渡しとなりました。

工事完了後

工事前

今回は元々お風呂や脱衣所が無い物件だったので、
お風呂も和室部分に増設しました。

その他、畳の表替えや壁紙張替えで見違える仕上がりとなりました。

お客様からも「高級旅館みたいになったな」と喜んでいただきホッとしております。

お風呂も一般住宅並みの大きさの物を入れたので、これからはゆっくりとお入りいただけると思います。