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NEW!! 小千谷市で住宅をお探しの方へ。お手頃価格の新着物件です!【小千谷市-中古住宅-東栄1丁目】

小千谷市東栄1丁目  販売価格 —–万円(仲介)

土地:169.57㎡(51.29坪)
建物:130.00㎡(39.32坪)木造アルミニューム板葺2階建
新築年月日:平成8年11月24日

 

詳細の写真については、現在居住中のため、

お引っ越し後再撮影し掲載します。

 

物件の詳細ページは、コチラから ↓

https://www.wako-re.info/sale/home_dtl.html?no=5-68

 

 

この価格は見逃せません!メインのアーケード通りだけでなく、後ろも融雪市道に面した利用性の高い形状。【小千谷市-売土地-本町1丁目】

※販売は終了いたしました。大変ありがとうございました!

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大幅価格改定!【小千谷市-売土地】本町1丁目 販売価格 ***万円(仲介)

土地:446.09㎡(134.94坪)
道路:南側約18m、融雪国道/北側約3.8m、融雪市道
設備:都市ガス・公営水道・公共下水 すべて宅地内引込みあり

小千谷市 売土地 価格査定 売却

この度、大幅価格改定となりました。

この価格は見逃せません!総額:650万円(仲介)。坪単価はなんと、4.8万円/坪!

この価格でこの不動産が手に入るのであれば、ちょっと思い切った、面白い計画もトライする価値がありそうです!

 

メインのアーケード通りだけでなく、後ろも融雪市道に面しているという好条件!

表には住宅や店舗を、後ろはらくらくOKな駐車場へ、なども思いのまま!

小千谷市 売土地 価格査定 売却

生活に便利なスーパーや、郵便局、銀行、子育て支援施設などが集中しているエリアです!

また小千谷駅や、郊外にできたショッピングエリアの中間地でどちらのアクセスへもらくらくです!

小千谷祭りの日は、前面道路が歩行者天国になり、万灯がたくさん出てとても華やかです!

小千谷市 小千谷祭り

小千谷市 小千谷祭り

売主による測量作業の上お引渡しします。地積が増減する場合があります。また、お引渡しまでお時間を頂く場合があります。

 

物件の詳細ページは、コチラから ↓

https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-50

 

その他の写真は、コチラから ↓

https://photos.google.com/share/AF1QipPLGjrU8JNKFnKI47FCUn-

不動産情報発信ホームページの第1回目のリニューアルから、もう10年になります。

アテンドさんらのご提案で、全く新しくリニューアルしたのがH19年6月08日です。

それまでは、Canonさんのアプリケーションで自分のパソコン内に疑似的なサイトを構成して、それぞれソフトによって出力されたHTMLファイル、画像ファイルなどを、その都度一式、自分のUR上のサイトに転送するものでした。

参考に当時のアルバム:

https://www.wako-re.info/albm/LG***-night/H20-9-24-albm.html

当時から、かなりの品質の写真を撮っていたものだた、自社のものながら感心しました。

参考に当時の音声によるご案内(是非、ご試聴いただけたらと思います。):

https://www.wako-re.info/voice/mainiti-10-17.mp3 (2004/10/17)

https://www.wako-re.info/voice/mainiti-9-30.mp3  (2004/09/30 中越大震災の直前の録音です。ここで、ご紹介している長岡市美沢の分譲地は、ご近隣の方たちの緊急避難の場所になっていました。)

当時はまだ、会社のパソコンで音声(当然動画も、)聞くような環境が無かったため、「誰が聞いてくれるの?」との疑問がわき、半年ほどで中断しました。

不動産情報の解説をすることに、徐々に慣れてきていて、ほんのわずかな準備だけで本番の録音ができるようになっていたので、残念でしたが、殆ど聞いてもらえない可能性の高い録音を作り続けるのも非効率だなと考え、断念しました。

それから、動画への模索が始まりました。

自社サイトに高精細画像の動画ファイルをアップロードして、メディアプレイヤーで再生してるディスプレイの画像にリンクを張って、Windows Mediaplayerでストリーミング再生するという方法で、閲覧してもらっていました。

ところが、WindowsがXPにバージョンアップされたときに、付属でついてきたMediaplayerは、当初の設定ではすべての動画ファイルをダウンローでしてからでないと再生してくれません。普通の閲覧者が自分で設定を変えるということは、ほぼ望めません。

そこで、まだ全然、画像の解像度の低かったYouTubeとの併用でした。

2009年2月2日に初めてYouTubeに長岡市内のリフォーム中古住宅の案内動画をアップロードしました。

HD画質で編集したものですが、YouTubeに掲載されたものは480p画質で、がっかり。

やはり、自社サイトの動画と並立が必須と判断せざるを得ない画質の格差でした。

今から比べれば、ネットの通信速度、サービスサイトのサーバーの容量と速さの改善向上には目を見張るものがあります。

現在では、サービスサイトへのアップロード動画を自社ページに挿入する方式、一本となりました。

自社サーバーの容量も、動画をUPしないため、大幅に縮減しました。

最初20070619-old-index

上の画像は、一番最初のホームページのindex.html。

今から考えると隔世の感があります。

しかし、各々のページが動的ではなく固定したページでしたから、indexページより人気物件のページがYahoo検索の上位に来るなどということも良くありました。

indexページは、ホームページビルダーで自分で加工して、ご挨拶動画、物件案内の音声ファイルなどともリンクさせて、なかなか先進的ともいえることにもチャレジしていました。

物件案内にはアルバム形式のページを作って、マンション、売地など不動産に関する何十枚もの写真を縦に連ね、注釈もつけたりして、クリックすれば閲覧できるようになっていました。

これらの素材は、全てネット上の自社のサイトに蓄積されており、検索エンジンからクロールされ、「長岡市 不動産」画像検索ではほとんど上位独占の状態でした。

今では、GoogolePhoto、Facebookなどにほとんど無制限な容量で無料といたサービスがあり、使い勝手にも優れているので、こちらの方へアップロードしてから、傾き修正、明るさ・コントラスト修正を行い、一つのアルバムに束ねることにより、物件情報、新着情報、ブログ記事写真にリンクさせて、お客様に楽しんで参考にしてだけるようになりました。

つい最近まではPicasa ウェブアルバムというサービスを2004年頃から15年ほど使っていました。

ところがgooogleの方針でしょうか、強制的にGoogolePhotoへサービスは移行されてしまい、これまでのPicasa ウェブアルバムへのリンクは「404ページは見つかりません。」

ブログはアテンドさんの新規サイトの構築時に導入したもので、10年分の記事が1000件以上あります。

これをすべて点検しながら、新しいGoogle Photoへのリンクに修正を行という作業は、気の遠くなるものがあります。

リンク切れの結果、アルバムのタイトル的1枚のPhoto の下に、大切な楽しい写真、当時の状況等確認できる貴重な写真が大量に埋もれてしまって、お客様はその存在すらしらないことになっています。

リン切れの多いサイトの評価は下がりますし、お客様もこれはいい加減なサイトだと思われかねません。

いかに昔の記事と言ってもおろそかにできません。

是非、一つ一つ修正しつつ、より参考になるものから追加修正していきたいと思っています。

気持ちの良いお天気。物件写真を撮影してきました!【売土地-小千谷市本町1丁目】

★小千谷市本町1丁目 売地ページ >>> https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-50

 

今日は、青空が広がり、本当に気持ちの良い一日でした。

撮影日和ということで、いくつか現場を回ってきました!

今回は、小千谷市本町1丁目 売り土地の写真をピックアップ。

まずは、場所の確認。↓

先日、おぢやまつりでも大賑わいでした、小千谷市のメインストリート。(詳しくは8/21の記事をチェック!)

ご地元の方のお話によると、旧小千谷総合病院は、図書館へ生まれ変わる計画のようです!

市役所のホームページにも記載がありました。 >>> http://www.city.ojiya.niigata.jp/soshiki/kensetsu/nishiojiya-kihonkeikaku.html

賑やかになりますね♪

 

南側の国道から撮影。

視認性があり、ご商売をされる方にぴったり!良い立地です。

約135坪というゆったりした敷地ですので、街中ではいつもネックとなる駐車場問題も◎

 

本物件の大きな魅力の一つ、二面道路。

北側も小千谷市道に接道しています!もちろん融雪道路♪

 

本物件敷地内から、北側を向いて。いい眺め。

メインストリート側には、お店を。こちらには、ご住宅を。というのも良いですね。

 

なんでもお気軽にお問い合わせ下さい!

 

 

気持ちよくお住まい頂けますように…!

小千谷市片貝町、リフォーム中古住宅。

先日成約し、本日ひと足先に鍵のお渡しをしました!

室内のお掃除や、内装のタッチアップ、設備の点検などなど、各々皆様の協力により、時間がない中無事に終わりました。

が、最後の最後、草刈り後の処理が気になりましたので、最終仕上げに行ってきました。

 

草刈り後。せっかくきれいに刈ったのに、草の処分が甘い。

 

ので、熊手でせっせとかいて、収集。ビニール袋にまとめますが、プスプス穴が開き一人で悶絶。

なんとか、最終仕上げ完了!

 

草刈り後。こちらも、なんとも…。草刈りで力尽きたのがわかります。かなりの草が生えて、ぐんぐん伸びていましたものね。

 

こちらも、最終仕上げ!(写真を撮影した後、側溝の草に気づきほうきで掃いて収集。本当の完了!)

70ℓのゴミ袋3つ分の草になりました。ほんのちょっと、あと一歩、ここが大事。

気持ちよく新生活をスタートできますように!

 

おまけ。

再来週は、片貝花火!番付けが準備されていました。

今年は、土日開催!大盛り上がりすること間違いなしですね。

過去に花火観覧に行かせてもらったときの様子を、↓張っておきます。

 

2016年の様子 >>>>> 【片貝花火へ行ってきた】 

2013年の様子 >>>>> 【今年もご招待いただき本当にありがとうございました!片貝花火桟敷席】 

2011年の様子 >>>>> 【今年も参加!片貝花火1日目】

2010年の様子 >>>>> 【片貝まつり2010 圧巻の大仕掛超特大スターマイン!】  【9月10日、2日目も参加させて頂きました!】

youtubeに動画をアップしていました。>>> 【昔ながらの田舎のお祭り。露店の雑踏、太鼓、笛の音。】  【祝還暦十九伸会 超特大スターマインと世界一正四尺玉】

2009年の様子 >>>>> 【9月10日 片貝花火、行ってきました!】

2008年の様子 >>>>> 【首が痛いのもいい思い出!片貝まつりに行ってきた。】 【片貝まつり花火大会2日目!】