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すまっしゅ8月号

みなさま夏季休業はいかがお過ごしでしたでしょうか?

我が家はゆっくりひっそりと過ごしておりました。

お盆明けから急に涼しくなったので、

何だか海に行く気にもなれず、

これからはキャンプで楽しもうと思います。

7月は活発的に海を満喫し、

初めての見附祭りも行ってきました。

子供が生まれてから大きなお祭りが中止だったので、

お祭り体験をさせたいと夕方行ってきました。

私も久しぶりのお祭りにワクワクしてましたが、

子供は最初規模が大きいので色々と戸惑ってました。

途中からアレをやりたい!

これをやりたい!とオモチャすくいや、

くじを引いて楽しんでました。

この日の為に500円を沢山持ってきてましたが、

(大体1回/1個が500円)

お財布に入っていた500全部使って帰宅。

後には沢山のおもちゃ達。

いい思い出ができたと思っておきます。

 

8月11日に新潟日報折り込みチラシにすまっしゅ8月号が折り込まれました!

お盆期間中という事ですが、

ご家族でじっくり検討された方もいらっしゃるのでしょうか。

お手頃駅近中古マンションや、

*ロイヤル長岡*

上階無し最上階仕様のリフォーム済み売りマンション。

*ライオンズガーデン7**号室*

栃尾地域から維持管理の良い中古物件。

*長岡市栄町*

*栃尾旭町*

築2年のデザイナーズ住宅等、


様々な用途でご紹介中です!

詳しい内容や販売状況はお気軽にお問い合わせください。

 

また空き家を所有しているので手放したい。

済んでいる住宅がいくらで売れるか知りたい。

無料で土地や住宅の査定を行っております。

お電話やメールにてお問い合わせいただき、

現地にて状況などを確認させていただきます。

遠方にお住いの方でも査定可能ですので、

まずはお気軽にご相談を。

 

 

 

 

 

 

 

すまっしゅ7月号

本日新潟日報折り込みチラシにすまっしゅ7月号が折り込まれました!

新しくコンパクトな1LDKのサンハイツ長岡や

ライオンズガーデン7**大幅リフォーム済み売りマンション、

高野町中古住宅がご案内可能となり、

お問い合わせを多数頂いております。

また高畑町中古住宅は価格改定となりましたので、

価格を抑えて探している方にもおススメです。

*サンハイツの物件情報*

*ライオンズガーデン7**の物件情報*

*高野町中古住宅の物件情報*

*高畑町中古住宅の物件情報*

 

また不動産を売りたいとお考えの方には無料で査定を行っております。

空き家になっているので、売却して欲しいや、

住宅ローンが残っているが今売るといくらになるか知りたい、

等お気軽にお問い合わせください。

*査定専用ホームページはこちら*

 

さて、とある休日に

子供と釣り堀で釣り体験をしてきました。

ちょっと地元の人しか知らない穴場釣り堀なので、

なんと当日は貸し切り。

とてもゆっくり釣り体験ができました。

最初は釣りに興味深々でしたが、

魚たちが玄人でして、

なかなか簡単に釣らせてくれない。

小カエルが大量に発生していた為、

そっちの方に目が行ってました。

それでも何とか5匹釣り上げ、

その場で塩焼きにしてもらい

美味しくいただきました。

とても美味しかったのか、

3匹ペロッと完食。

楽しい時間を過ごせました。

ひとつ怖かったのが、

池の中に巨大なケムシが突然落下してきます。

魚たちはケムシ食べない様です。。。

 

山崎

 

 

 

 

 

 

【長岡市-川西-売土地】旧越路町来迎寺駅前通り沿いの約86坪、情報公開!

昨年初めてご相談をいただき、長岡市役所越路支所さまからのご協力もいただきながら、

弊社にて買取りさせて頂きました。

今週から上物の解体作業に着手。

更地としての引き渡しとなります。

工事完了後に物件詳細を公開する予定でしたが、ご検討いただくためにUPいたしました。

物件ページ ⇒ 来迎寺駅徒歩約2分、間口約9.5m 86坪売土地

 

 

 

その他、ご不明なことや気になる点がありましたら

どうぞお気軽にお問い合わせ下さい!

 

長岡市高野町7LDK中古住宅、情報公開しました!と久しぶりの講習。

先日、こちらでも予告しました  長岡市高野町 中古住宅7LDK

情報ページを公開しました!

現地ご案内は7月11日(月)~開始予定ですが、

早速お問い合わせを頂きまして ありがとうございます!

のどかでありながら、長岡の川西エリアへらくらく◎

ぜひ、リフォームして自由に蘇らせて下さい!

☆物件の情報ページ ⇒ 長岡市高野町 7LDK 物件ページ

先週末、久しぶりの講習を受講しました。
5年ほど前に取得した賃貸不動産経営管理士の資格について
この度国家資格へ変わるとの事でそのための移行講習です。
期限は6月15日まで。ついに重い腰を上げました笑

テキストは早々にいただいておりまして、あとはPCで受講。
1時間の講習が2つ。各単位ごとに試験がありドキドキ。
無事に修了することができました。

新築住宅、中古住宅からリフォーム・リノベーション住宅、新築マンション、中古マンション
そして賃貸住宅。
住まい選びの選択肢は年々増え、選択比率はその時その時で変化し続けています。
若年層はもちろんシニア世代まで、賃貸住宅の選択率が年々伸びているであろう現状に
“賃貸不動産”に対する知識の重要性はますます高まるだろうと感じていましたので、
国家資格になると聞いたときはなるほどなぁと思いました。

今までお住いだった戸建て住宅を若手世代へお引継ぎ、ご自身は住みよいマンションへ。
中でも賃貸マンションを選択されるお客様がここ数年で何組もいらしてお手伝いをさせていただきしまので、特にそう感じていたのかもしれません。

弊社は売買不動産でのお手伝いがメインとなっておりますので
2020年に制定された「賃貸住宅管理業法」における登録の義務はありませんが、
社会問題にもなったサブリース事業に関する規制についても再度学ぶことができ、とても良い機会でした。

知識も日々更新していくことが大切だなぁと感じた時間でした。

 

久しぶりに2時間みっちりと勉強しまして心地よい疲労感。

皆さまおつかれさまでございました。

 

つれづれ日記でした。

【長岡市/売土地/川東】長岡市殿町1丁目 価格改定しました!

*買取り物件につき仲介料不要! 城内通り(22m融雪市道)に面した駅近!

現在、融雪設備付き月極駐車場  長岡駅から徒歩約4分の約50坪!

2年前まで、パラカの時間貸し駐車場でしたが、コロナの影響で解約となり、月極に戻したものです。

長岡市-売土地-川東 駅近の貸駐車場の全景

長岡市-売土地-川東 殿町1の案内地図

長岡市-売土地-川東 殿町1の交通状況

月極駐車場として利用していますので、収益物件をお考えの方や、ゆくゆくは店舗等事業用地としてお考えの方も、是非ご検討ください!

コロナウイルス感染等の地域経済への影響がいまだに残っていること等を勘案して、売却希望価格を相続税路線価水準(実勢価格の規準となる公示価格水準の80%)へ価格改定いたしました!

①1,630万円⇒1,580万円(△3.1%、R03/11/11改訂)

⓶1,580万円⇒1,490万円(△5.7%、R04/06/08改訂)

(318,998円/坪⇒300,826円/坪)

 

この立地、土地の整備状況で可の価格は見逃せません!

※土地2筆

※現在、融雪設備付き月極駐車場として3区画分を賃貸しております。賃貸を解約するためには3か月前の通知が必要となります。

名称:殿町1丁目WAKO駐車場賃料:13,000円/月

区画:全5区画(6区画も十分可能)中、3区画分を賃貸中。

物件詳細:https://www.wako-re.info/sale/dtl.html?no=4-72

天候の様子を見て、近隣の様子を含めて現況を動画で撮影して、YouTubeにUPしようと思います。

Googleストリートビューよりも実感がつかめるかと思います。