カテゴリー別アーカイブ: ◆未公開物件。(鋭意販売準備中!)

もみじのアーチ【古民家-柏崎市西山町坂田】

10/21(土)にもブログに書きましたが ↓
http://www.wako-re.info/blog/?p=8798

西山インター近く、築100年以上の古民家の外回りを現在整備中。

この物件のシンボルの一つ、もみじ。

色づいてきました。

もみじのアーチをくぐって住宅へ。

素敵なアプローチです。

住宅としてはもちろん、お店や教室、展示場…。

一緒に見に来た親方は、「風情があってお蕎麦屋さんにピッタリだね~」と言っていました。

駐車場スペースもゆったりと取ることができます。

土蔵の解体が始まりました。さらにスッキリします。

 

もう少しで紅葉本番ですね。今はグラデーションがとてもきれい。

Google フォトが自動で作成してくれた写真↓

 

その他の写真はコチラから ↓

https://photos.google.com/share/AF1QipMOYB33thorh2fd0xu90wNbeMxi2tA0LIPmElL4llhjT6rtraDGjLc3WHVLMnWLqg?key=TE0tZmUyeG5HQ3lUTEkzQXJCN3FkblBBbFV1cEtR

 

明治26年築の古民家、趣きを生かしながらリノベーション済み!憧れの田舎暮らしを。【長岡市-中古住宅-小国町諏訪井】

来週、新着物件として情報公開する物件を、ひと足先にこちらで。

 

古民家というと憧れますが、

「住むためには、購入してから自分たちでリフォームしなければならない」

このケースが多い。

計画からDIY含め、そこが醍醐味!とも確かに言えますが、

リフォーム業者探しから、打ち合わせ、自分の頭ではイメージできているけど、果たして本当に思い通りに完成するのか…

費用面、労力、心配…となると、なかなか慎重になってしまいます。

 

今回はそんな心配が必要ない、リフォーム済みの古民家をお預かりしました!

所在地:長岡市小国町諏訪井

*車庫1台分付き *家庭菜園ができるゆとりある敷地 *土蔵も1棟あり

*売り希望価格 540万円(仲介)

 

関東から移住されてきた所有者が、大規模に手直しを施し、15年ほど愛着を持ってお住まいになっている住宅です。

写真は随時更新しますので、雰囲気だけでも伝われば。

見事な梁。LDKは吹き抜けに。

歴史あるものの趣きを残しながら、暮らしを考え拘ってリフォームされています。

薪ストーブも似合いそうですね。

 

一部は、改築も。

重厚なサッシだけでなく、ステンドグラス調の凝ったガラスの入った建具など。

壁面は、体に優しい漆喰塗りで仕上げてあります。

細部まで拘って丁寧に計画されたリフォームです。

 

越後の四季を感じながら、田舎暮らしをすぐに始められる物件です。

場所の詳細等含め、週明けに公開いたします。

お気軽にお問い合わせ下さい!

 

https://photos.google.com/share/AF1QipOe3cjvFmsCfNxMXWuog-mxuIuRdrcKdYYhC2A1pYUtCLIvuRbsog0Dcho5rGGrDA?key=RGVHSng0R09keE1EUkZXNnl3US00cU94eFN0RGdB

 

雪割草、はたまた、雪下にんじんの気分…。物件販売に向けて準備期間です。

先日のブログでも、長岡市長峰町と小曽根にある2物件のリフォーム工事に着手し、

販売に向けての準備段階とお伝えしました。

その他にも、リフォーム打ち合わせ中の中古住宅が複数、ご住宅の買取のための契約準備だったり、雪が降る前の売却のための査定依頼ラッシュだったり。(ありがたい!)

水面下で取り扱っている物件が複数…。

今はとにかく下準備の期間のようです。

 

その中の一つ。

柏崎市西山町坂田 築100年以上の古民家住宅

見たことのないくらい立派な梁や、素敵な建具、欄間。

ゆとりある敷地と、ぐるりと緑に囲まれ人目を気にすることないロケーション。

どう生かすのがベストか…

居住用なのか、カフェなのか、お蕎麦屋さんなのか、はたまた教室なのか。

考えてもきりがないくらい。

今回は、お客様に委ねよう!

私たちは、検討する際に少しでもイメージを浮かべやすいような素材づくりに徹する。

まずは、敷地内の整備に着手しました。

 

*before***

 

*after***

 

*before***

 

*after***

 

紅葉のトンネルはそのままに。

 

これも年代物のとても素敵な蔵がありました。が、地震の影響で傾き残念ながら修繕ができません。

これから取り壊し、周りの木々も剪定予定。前面道路からの眺めも良くなるでしょう。

 

駐車スペースに良いかなというエリアには砕石を敷いたり、外回りの整備が終わったら外壁の部分的なメンテナンス etc…

まだまだ準備段階が続きますが、この環境にピンときた方。

お問い合わせ待っています!

 

その他の写真は、コチラから ↓

https://photos.google.com/share/AF1QipNHvad33K18hnKOMYYyPhYsygBb9IpUJTYpRoK9l2NDc1_RY49QQc9UOD-2krHTDw?key=Z2pXS0NKR1FIQndrWWFzenpBeTFzM3ZHeWRQWFN3

 

 

遠方の物件が重なります。

去年の南魚沼市上一日市中古住宅から始まった遠方物件。
面白いことに遠方物件を一つやると、その周辺の物件が集まってきます。

今回はそれが顕著に現れました。
南魚沼市×1
魚沼市×2
十日町市×1
例年だと、魚沼や十日町方面は年に1物件あるかないかですが
今年は既に4件。何か法則でもあるのでしょうか。

また、南魚沼市・魚沼市の物件は既に買取させていただき、順次リフォーム予定となっています。

その他にも上越市で販売を予定している物件が2件あり、
これからあっちへ行ったりこっちへ行ったり移動距離が凄くなりそうです。

今まで県内では、最南端が湯沢や妙高で、最北端は新発田まで、
県外では富山の物件など取り扱ってきました。
長岡市や、近郊の見附・小千谷だけではなく上に書いたように県内であれば基本的に
どこにでもお伺いしますので、遠方の物件でも是非お問い合わせ下さい!

 

そして長岡ではこれから2件のリフォーム工事が始まります!

 

長峰・小曽根の住宅。
工事開始まで時間がかかってしまいましたが、
年内のリフォーム完了を目指して頑張っていきたいと思います。

2物件とも、外壁・屋根塗装、内装全面、キッチンや風呂の交換、
間取り変更等のフルリフォーム。
1,300~1,400万円の販売価格となる予定です。
詳細についてはまた追ってブログに書こうと思います。

健太郎

柏崎市内にて、中古住宅をお預かりしました!

*** 平成29年10月追記 取引終了しました。 ***

南西/北西の角地、カーポート付き3LDK

住所:柏崎市ゆりが丘2105-58
土地:222.08㎡(67.17坪)
建物:112.61㎡(34.06坪)

販売価格:1,200万円(仲介)

詳細は、連休明けに公開予定。お楽しみに!

みなさま、良い連休を!